Dieses Baugrundstück mit einer Größe von 723 m² und einer bestehende BAUGENEHMIGUNG für 7 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von 603 m² befindet sich in einer tollen und ruhigen Wohnlage von Sandbach.

Es handelt sich hierbei um ein unbebautes Grundstück das Teilerschlossen ist. 

neben der Baugenehmigung liegen folgende Unterlagen vor:

-Abgeschlossenheits - 
 bescheinigung
- Statik
- Brandschutznachweis
- Vertriebspläne
- Ausführungsplanung
- Bodengutachten
- Schallschutzgutachten
- 3D-Visualisierung
- Wärmeschutznachweis
            

                Das genehmigte Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Sandbach, einer idyllischen Ortschaft im Herzen Deutschlands. Sandbach liegt im Bundesland Hessen und gehört zum Landkreis Bergstraße. Die Lage des Mehrfamilienhauses ist äußerst attraktiv und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Sandbach zeichnet sich durch seine malerische Umgebung aus, die von grünen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber, darunter Wanderwege, Fahrradrouten und schöne Picknickplätze. Die Nähe zum Odenwald und dem Neckartal ermöglicht zudem vielfältige Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Reiten und vieles mehr.

Trotz der ruhigen Lage ist Sandbach verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A5 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Darmstadt, Mannheim und Heidelberg. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich ebenfalls in der Nähe und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz.

Sandbach selbst bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Für den täglichen Bedarf finden sich Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte in der Umgebung. Kulturelle und gastronomische Angebote sind ebenfalls vorhanden, sodass es an Unterhaltungsmöglichkeiten nicht mangelt.

Das genehmigte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend, die von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für den Bau eines attraktiven Mehrfamilienhauses mit moderner Architektur und ansprechendem Design.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das genehmigte Mehrfamilienhaus in Sandbach eine erstklassige Investitionsmöglichkeit darstellt. Die idyllische Lage, die gute Verkehrsanbindung und die umgebende Natur schaffen eine hohe Lebensqualität. Das Mehrfamilienhaus bietet Potenzial für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die eine ruhige Wohngegend suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
                

                Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wird mit einer umfassenden Ausführungsplanung angeboten. Diese beinhaltet detaillierte Baupläne und technische Zeichnungen, die den Bauablauf und die Gestaltung des Mehrfamilienhauses genau festlegen. Dadurch wird gewährleistet, dass der Käufer eine solide Grundlage für die Umsetzung des Bauprojekts erhält.

Des Weiteren liegt eine gültige Baugenehmigung vor, die den Bau des Mehrfamilienhauses offiziell genehmigt. Dadurch entfällt für den Käufer der mühsame Prozess der Genehmigungseinholung und er kann direkt mit dem Bau beginnen.

Ein weiterer wichtiger Aspekt ist der Brandschutz. Das genehmigte Mehrfamilienhaus erfüllt alle erforderlichen Brandschutzbestimmungen und ist somit sicher und zuverlässig. Der Käufer kann sich darauf verlassen, dass alle notwendigen Maßnahmen zum Schutz von Leben und Eigentum ergriffen wurden.