Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach einer Komplettsanierung einer dreistöckige Doppelhaushälfte. Das Haus besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann zum 01.03.2025 bezogen werden.

Neben sechs attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt eine großzügige Küche ein helles Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet, so dass im gesamten Haus Sommer wie Winter angenehme Temperaturen herrschen. Die großen, überwiegend bodentiefen Fenster bringen viel Licht in das Haus.

Ein Schmuckstück des Hauses ist die Holztreppe, die dem amerikanischen Landhausstil angelehnt ist. Eine Stufenbeleuchtungerzeugt ein angenehmes Ambiente und gewährleistet am Abend oder nachts das sichere Auf- und Absteigen. Internet ist auf allen Etagen verfügbar.

Durch die Luft-Wärme-Pumpe fallen teure Heizkosten für Gas nicht mehr an. Die Anlage wird über den preiswerten Luft-Wärme-Punpen-Strom betrieben.

Der großzügige Schnitt ist für Familien sehr gut geeignet. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist, wenn gewünscht, wahlweise eine Einbauküche (mit Aufpreis).

Zur Immobilie gehört ein Keller mit praktischem Stauraum, ein Technikraum, eine Hauswirtschaftsraum und ein großzügiger Wohnraum mit separatem Ausgang zum Garten.

In den Garten gelangt man über eine große, helle Sonnenterrasse.

Eine halboffene Garage, durch die man auch mit Fahrzeugen auf das Grundstück gelangt, komplettiert das Einfamilienhaus. Parken kann man in und vor der Garage auf der Zufahrt. Vor dem Haus gibt es noch viele weitere kostenlosen Parkflächen. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an.



            

                
Echtholzboden in allen Zimmern
Holztreppe im amerikanischen Landhausstil mit Stufenlicht
Italienische Wandkeramik in den Bädern
Extra große Dusche (120 x 90 cm)
Extra große Badewanne (180 x 80 cm)
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung mit Kühlungsystem für den Sommer
überwiegend bodentiefe Fenster
große Sonnenterrasse

               

                Die Immobilie befindet sich in Niemberg in einer gepflegten Eigenheimsiedlung.

Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen.
Eine Hausärztin und eine Apotheke befinden sich auch in der Nähe.

Die Buslinie 353 ist fast vor der Haustür und bringt die Schüler zum Schulzentrum nach Landsberg und zurück.

Ein reges und und aktives Dorfleben machen das Leben in Niemberg noch attraktiver.

Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RE 30 und günstigen Anschlussverbindungen gut erreichbar.

Halle 20 min. per Auto, 10 min. per Bahn
Leipzig 30 min. per Auto, 1h per Bahn
Magdeburg 50 min. per Auto, 1,15 h per Bahn