Zum Verkauf steht ein sehr gut geschnittenes Baugrundstück mit 817 m² am Mellensee.

Das Grundstück ist voll erschlossen und an die Netze zur Versorgung mit Frischwasser, Gas, Strom und Internet sowie zur Entsorgung von Abwasser angebunden.

Das Grundstück kann nach den Vorgaben von §34 BauGB bebaut werden. Ein Bauvorhaben ist möglich, wenn es sich in die "Eigenart der näheren Umgebung" einfügt, was einen großen Spielraum für individuelle Gestaltung lässt. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Altbestand. 

Das Grundstück in Klausdorf, Am Mellensee, bietet durch seine Lage in der Nähe Berlins und seine Anbindung an Versorgungsnetze sowie Verkehrsmittel eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit einer Fläche von 817 qm und der Möglichkeit für individuelle Gestaltung in der Bebauung ist es ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Freizeitmöglichkeiten und gute Anbindung legen.

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                Gemeinde: Klausdorf, Amt "Am Mellensee" mit rund 1500 Einwohnern.
Entfernung von Berlin: 28 km von der südlichen Stadtgrenze Berlins.
Infrastruktur: Investitionen in die Infrastruktur wirken sich auf Neuansiedlungen aus. Vorhandene Annehmlichkeiten schließen Drogeriemarkt, Postfiliale, Kindergarten, Ärzte, Friseur, Sparkasse, Fleischer, Gaststätten, Pensionen, Hotels.
Einkaufsmöglichkeiten und Schulen: Zwei Edeka Märkte, Schulen, Kita im Umkreis von 3 Kilometern.

Freizeitgestaltung:

Mellensee: 500 m entfernt, Möglichkeiten zum Bootfahren, Angeln und Entspannen.
Wander- und Radtourstrecken: Viele Strecken, einschließlich Semmerweg und Erlebnisbahnhof Mellensee.
Sonstige Freizeitmöglichkeiten: Strandbäder, Wasserskianlage, Minigolfanlage, Fahrraddraisine.

Verkehrsanbindung:

Auto: 40 Minuten zum Flughafen BER, 50 Minuten zur Tesla Gigafactory, eine Stunde nach Berlin-Mitte.
Öffentlicher Nahverkehr: Busse der Linie 706, 791, 795 und 796.
Bundesstraßen: Nähe zu B96 und B246, B101, Autobahnen A10 und A13.
                

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