Dieses architektonische Meisterwerk, eingebettet in eine grüne Oase der Ruhe, bietet ein einzigartiges Wohngefühl in exklusiver Lage. Die beeindruckende Architektenvilla aus dem Jahr 1980 wurde 2020 umfassend modernisiert und vereint klassischen Charme mit modernster Technik sowie hochwertigen Ausstattungsdetails. 
Auf dem großzügigen Grundstück mit rund 6.786 Quadratmetern genießen Sie die Privatsphäre einer parkähnlichen Anlage, während Sie zugleich nur wenige Minuten von den begehrtesten Geschäften und Lokalen Münchens entfernt sind.

Durch die imposante Eingangstüre gelangt man in einen eleganten Eingangsbereich, der in einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit raumhohen Fensterfronten mündet.
Diese bieten einen atemberaubenden Blick auf den weitläufigen Park und den klimaneutral beheizten Pool. Das offene Raumkonzept verbindet Wohn- und Essbereich mit einer maßgefertigten, geräumigen Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Rund 50 Quadratmeter Terrassen- und Balkonfläche laden dazu ein, das grüne Ambiente in vollen Zügen zu genießen.

Das Objekt verfügt über fünf Schlafzimmer, von denen vier mit luxuriösen En-Suite-Bädern ausgestattet sind. Besonders hervorzuheben ist die Master-Suite mit einem exklusiven Spa-Bad, einem Indoor-Whirlpool und einer privaten Terrasse. 
Im Untergeschoss bieten ein separater Zugang und eine bereits vorhandene Sauna Freiraum für individuelle Nutzungsideen. Ein gemauerter Weinkeller rundet das Raumangebot ab.

Der Außenbereich begeistert mit einem idyllischen Teich, einem künstlichen Bachlauf und viel Platz für persönliche Sport- oder Freizeitprojekte wie einem Fußballfeld oder Golf-Abschlagplätzen. Dank der gelungenen Symbiose aus Großzügigkeit, Ruhe und urbaner Nähe ist diese Architektenvilla ein einzigartiges Juwel auf dem Münchner Immobilienmarkt. 
Hier erleben Sie ein Wohnen, bei dem Ästhetik, Komfort und Privatsphäre perfekt harmonieren.
            

                - Natursteinfliesen in Wohnräumen, hochwertiges Parkett in Schlafzimmern, robuste Fliesen in Anschluss- und Lagerräumen.
- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden oder maßangefertigten Plissees für optimale Lichtausbeute und Privatsphäre.
- Hochwertige Bäder und WC-Anlagen, darunter ein luxuriöses Spa-Bad mit Indoor-Whirlpool und Balkon.
- Vollausgestattete, großzügige Küche mit modernen Geräten, inklusive Induktionsherd, Backofen, Dampfgarer und zwei großen Kühlschränken.
- Offener sowie geschlossener Kamin im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre.
- Modernes Überwachungskamerasystem mit Gegensprechanlage für maximale Sicherheit.
- Zentrale Staubsaugeranlage in allen Stockwerken.
- Wäscheschacht mit Wäschefang für praktischen Komfort.
- Geräumige Sauna mit anliegender Dusche für Entspannung pur.
- Balkone im 1. Obergeschoss mit Blick auf den Park.
- (Teils-) überdachte Steinterrasse im Erdgeschoss, ideal für Outdoor-Essen und Entspannen.
- Außenpool mit Poolbeleuchtung und Rollabdeckung.
- Teichanlage mit Bachzulauf als idyllisches Gartenelement.
- Zwei Zufahrten mit elektrischen Toranlagen für maximale Diskretion.
- Geräumige Gartenhütte mit Stromanschluss, optimal zur Lagerung und Nutzung von Gartengeräten.
- Voll umzäuntes Grundstück für absolute Privatsphäre.
- Starkstromanschluss für E-Auto-Ladesäule(n).
- Glasfaseranschluss für ultraschnelles Internet mit bis zu 1.000 MBit/s.
               

                Als einer der beliebtesten Stadtteile Münchens vereint Hadern urbanes Flair mit dörflichem Charme. Die hervorragende Infrastruktur – inklusive U-Bahn-Anschluss (8 Gehminuten zum „Haderner Stern“), direkter Autobahnanbindung (A96 in 2 km) und der Münchner Innenstadt in nur 12 Minuten – garantiert maximale Mobilität. Zugleich locken Naherholungsziele wie der Ammersee oder Wörthsee, die in 20 Autominuten erreicht werden.

Die Immobilie liegt am Ortsrand in einer ruhigen Straße, umgeben von weitläufigen Feldern, die Privatsphäre und Weite bieten – eine Kulisse, die auch in absehbarer Zeit durch Bebauung unberührt bleibt und den unverstellten Weitblick über die Landschaft dauerhaft bewahrt. Ein begrünter Lärmschutzwall schirmt harmonisch ab, während das pulsierende Leben rund um den „Haderner Stern“ mit Einkaufszentrum, Wochenmarkt und vielfältiger Gastronomie nur Minuten entfernt ist.

Hadern besticht durch sein grünes Umfeld: Vom idyllischen Waldfriedhof mit altem Baumbestand bis zum lebendigen Westpark mit Sommerkino. 
Akademiker, Familien und Alteingesessene schätzen die gelungene Symbiose aus Beschaulichkeit und urbaner Dynamik – unterstützt durch Top-Einrichtungen wie das Klinikum Großhadern und universitäre Fakultäten. Ob gemütliche Brotzeit am See oder kulturelles Flair in der City: Hier verbinden sich Tradition und Moderne zu einem Lebensgefühl, das München von seiner besten Seite zeigt.
                

                Diese Anzeige bietet lediglich einen ersten Überblick. 
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