Wohnen und leben wo andere Urlaub machen im staatlich anerkannten Luftkurort 94169 Thurmansbang

Im kleinen ländlich geprägten Ort Thannberg mit cirka 300 Einwohnern, erschließen wir ein Baugebiet mit 15 Bauparzellen für Einfamilienhäuser und Doppelhäuser.

Sie kaufen bei uns nur das voll erschlossene Baugrundstück, Sie dürfen Ihre Baupartner frei wählen. Sollten Sie Hilfe bei der Auswahl Ihrer Baupartner benötigen, stehen wir Ihnen gerne unterstützend zur Seite.

Das neue Baugebiet grenzt nach Süden an die bestehende Wohnbebauung an, die restlichen drei Seiten sind umgeben von Wiesen und Feldern, hier können Sie die Ruhe fernab vom Alltagsstress und Großstadtgetummel genießen.

Dieses Baugebiet wird komplett mit Glasfaser erschlossen, was arbeiten im Homeoffice auf der grünen Wiese möglich macht.

In wenigen Gehminuten gelangen Sie über Feldwege in den Wald zum Ruhe geniessen, Energie tanken, Pilze sammeln,……


Das Gelände umfasst insgesamt eine Fläche von knapp 14.000 Quadratmetern.
Insgesamt entsteht in diesem Neubaugebiet Wohnbaufläche von mehr als 10.000 Quadratmeter.

Alle Bauparzellen zeichnen sich durch sehr großzügige Baufenster aus, dies lässt eine fast grenzenlose Entfaltung Ihrer Wünsche zu..

Laut Bebauungsplan ist maximal zulässig: UG, EG, OG sowie ausgebautes Dachgeschoss. Die maximale Traufhöhe beträgt 6 Meter.
Die Grundstücke werden jeweils mit Ver-, und Entsorgungsleitungen für Wasser, Kanal, Strom, Telefon (Glasfaser) erschlossen.

Die Grundflächenzahl (GRZ) 0,35 und die Geschossflächenzahl (GFZ) ist auf maximal 0,6 begrenzt.

Mit der Erschließung wurde im Herbst 2024 begonnen, im Sommer 2025 wurde das Baugebiet fertiggestellt.

Folgende Bauparzellen stehen Ihnen zur Auswahl:

                         Grundstücksgröße  Preis/Quadratmeter         Gesamtpreis



Parzelle 1                  1056 m²             120,00 €                    126.720,00 €

Parzelle 2                  958 m²               129,00 €                    123.582,00 €

Parzelle 3                  850 m²                        Verkauft

Parzelle 4                  850 m²                       Verkauft

Parzelle 5                  883 m²                129,00 €                    113.907,00 €

Parzelle 6                  906 m²                129,00 €                    116.874,00 €

Parzelle 7                  843 m²                      Verkauft

Parzelle 8                  915 m²                     Verkauft

Parzelle 9                  962 m²                     Verkauft

Parzelle 10                670 m²               120,00 €                      80.400,00 €

Parzelle 11                794 m²               120,00 €                     95.280,00 €

Parzelle 12                794 m²               120,00 €                      95.280,00 €

Parzelle 13                788 m²               120,00 €                      94.560,00 €

Parzelle 14                800 m²               120,00 €                      96.000,00 €

Parzelle 15                705 m²               129,00 €                      90.945,00 €

Sie kaufen direkt vom Projektentwickler, dadurch entsteht für Sie keine Maklerprovision.
            

                Entfernungen:

Thurmansbang ca. 5 KM
Eging/See ca. 3 KM

Autobahnauffahrt ca. 10 KM

Grafenau ca. 25 KM

Freyung ca. 35 KM

Waldkirchen ca. 30 KM

Deggendorf ca. 35 KM

Passau ca. 30 KM

Regensburg ca. 100 KM

Landshut ca. 100 KM

Grundschule: 6 KM

Busanbindung ist vorhanden

Einkaufsmöglichkeiten: Discounter, Bäckereien, Metzger, Baumarkt, Tankstelle, Apotheken, Banken finden Sie in Eging/See 3 KM

Metzger im Ort vorhanden ca. 500 Meter

Hausarzt: ca. 3 KM

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