Dieses energieeffiziente KfW40+ Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Ortsrandlage.
Es liegt am Ende einer Einliegerstrasse, sodass man kaum durch KfZ-Verkehr gestört wird.
Die Städte Wolfsburg, Gifhorn und Braunschweig sind jeweils etwas 15-25 Autominuten entfernt.
Das Örtchen, in welchem sich dieses zauberhafte Haus befindet zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Kindern aus.
Hundefreunde wird es erfreuen, dass die Gassi-Möglichkeit keine 2 Fussminuten entfernt beginnt.
Natürlich kann man auch kilometerweit wandern oder radeln, ohne dass man genervt wird.

Die Solewasser-Wärmepumpe, der Hausstromspeicher und alle Hausanschlüsse befinden sich im strassenseitigen Anbau.


Neubau - Erstbezug.
Errichtet in Massivbauweise. Fassade verklinkert.
Lan-Kabel in allen Wohn- und Schlafräumen.
Internet über Glasfaser mit bis zu 1.000 MBit/s möglich.
Leicht zu pflegendes Grundst. 370 m²
Rasen und Grünflächen sind angelegt.
Ruhige Feldrandlage
140 m² Wfl.
KFW 40+
5 kWpPhotovoltaik
5 kW/h Hausstromspeicher
Wallbox
Sole-Wasserwärmepumpe
Carport mit Geräteraum
Hochwertige Einbauküche
überdachte Terrasse
Tageslichtbadezimmer
Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche
Wirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner, Tiefkühltruhe, usw.
Großer Dachboden
Elektrische Rolläden in allen Räumen
Temperaturregelung für jeden Raum einzeln.

Endenergiebedarf des Gebäudes: 10,3 kWh/(m2 *a)
 
Von privat zu verkaufen.

            

                Erdgeschoss:
Hier befinden sich in der Nähe der Hauseingangstür die Garderobe, ein Gäste-WC mit Dusche.
Danach folgt die Holztreppe ins Obergeschoss und eine Tür, die in die Küche führt.
Ins Wohnzimmer gelangt man von geräumigen Flur aus durch eine Glastür.
Von der Küche aus führt eine weitere Tür ins Wohnzimmer.
Durch die 3 türhohen Doppelfenster im Wohnzimmer fällt reichlich Tageslicht ein. 
Durch eine der Fenstertüren betritt man die überdachte Terrasse. Durch die anderen gelangt man auf den Rasen.

Hauswirtschaftsraum: 7,5 m2
GästeWC: 3,61 m2
Küche: 10 m2
Wohnzimmer: 36,5 m2
Überdachte Terrasse: 14 m2
Mini-Terrasse: 2 m2

Obergeschoss:
Das Badezimmer und ein Schlafzimmer haben keine Schrägen.
Die Ausstattung des Badezimmers umfaßt eine "tiefergelegte" Badewanne und ebenerdige Dusche mit großer Glaswand und Seiteneinstieg.
Es befinden sich 3 Schlafzimmer im Obergeschoss.

Badezimmer: 10 m2
Schlafzimmer 1: 17,5 m2
Schlafzimmer 2 : 18m2
Schlafzimmer 3 : 16,5 m2
               

                Die Immobilie befindet sich in Calberlah. Weiter entfernt finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.