Die Stadt Gröningen bietet ein einmaliges Baugrundstück in zentraler Kernstadtlage mit ca. 1.390 m² Fläche – ideal für private Bauherren und Investoren, die in Gröningen Wohnen neu gestalten möchten.

Dieses Grundstück ist flexibel nutzbar und eignet sich hervorragend für:
	•	Einfamilienhäuser – bauen Sie Ihr Traumhaus mitten in der Stadt
	•	Mehrfamilienhäuser – perfekt für kleine Wohnprojekte oder Kapitalanlagen
	•	Altersgerechtes Wohnen – sichere, barrierearme Wohnungen für Senioren
	•	Soziale Wohnprojekte – innovative Konzepte für modernes, gemeinschaftliches Wohnen

Das Grundstück wurde im Oktober 2023 vollständig beräumt und liegt in einem Mischgebiet nach § 34 BauGB, das höchste Flexibilität bei der Bebauung erlaubt. Der Erwerber verpflichtet sich, das Grundstück innerhalb von 2 Jahren zu bebauen.

Besonders attraktiv: Beim Kauf des Grundstücks gibt es einen Kinderbonus in Höhe von 3.000 €, der Familien beim Neubau eines Einfamilien- oder Mehrfamilienhauses unterstützt.

Der Kaufpreis beträgt 55,00 EUR/m² zuzüglich anteiliger Kosten für Vermessung, Notar und Gericht. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Verbandsgemeinde Westliche Börde.
            

                Das Baugrundstück überzeugt durch eine zentrale, familienfreundliche Lage:
	•	Bildungseinrichtungen: nur 6 Gehminuten zu Kindertagesstätte, Grundschule, Sekundarschule und Gymnasium
	•	Ärztliche Versorgung: Allgemeinmediziner in ca. 5 Gehminuten
	•	Nahversorgung & Freizeit: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sport- und Freizeiteinrichtungen
	•	ÖPNV-Anbindung: Bus in nur 3 Gehminuten erreichbar

Die Lage bietet kurze Wege in die Städte Halberstadt, Quedlinburg und Oschersleben (10–20 Minuten). Die Zentren von Wernigerode, Ilsenburg, Magdeburg und Helmstedt sind in ca. 30 Minuten erreichbar.
                

                Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden und können direkt bei den regionalen Anbietern beantragt werden.

Orientierende Anschlusskosten:
	•	Wasser (TAV, DN 40, bis 10 m Anschluss): 2.230 € zzgl. 7 % MwSt.
	•	Abwasser (TAZV): je nach Aufwand
	•	Telekom: 799 €
	•	DNS:net (Glasfaser-FTTB): auf Anfrage
	•	Strom: 1.178,10 € zzgl. 29,75 €/lfm Tiefbau
	•	Gas (Avacon): 1.677,90 € zzgl. 29,75 €/lfm Tiefbau

Alle Preisangaben ohne Gewähr.