Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Grundstück in Großkugel/ OT Kabelsketal bei Leipzig. 
Das zu verkaufende Grundstück befindet sich nach Bebauungsplan in einem Kerngebiet. Der Charakter eines Kerngebiets liegt primär in der  "Unterbringung von Gewerbebetrieben", jedoch mit der Einschränkung gemäß § 1 Abs. 5 BauNVO, dass Vergnügungsstätten, wie z.B. Spielhallen, Sex-Shops, Nachtbars, Kabaretts und Varietes u.ä. nicht zulässig sind. 

Gemäß § 1 Abs.5 BauNVO wird festgesetzt, dass im Kerngebiet nur Einkaufsflächen, Einzelhandels- und Handelsbetriebe zulässig sind, die der verbrauchernahen Versorgung der Bevölkerung dienen.
Gem. § 1 Abs. 7 BauNVO wird für das Baufenster B10 festgesetzt, dass Einkaufsflächen, Einzelhandels- und Handelsbetriebe gem. § 7 Abs. 2.2 nur im Erdgeschoss zulässig sind.

Gemäß § 7 Abs. 2 Nr. 6 BauNVO sind Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter zulässig. Außerdem sind gemäß § 7 Abs. 2 Nr. 7 BauNVO sonstige Wohnungen in allen Bereichen ausdrücklich zulässig.

Die einzelnen Flurstücke setzen sich wie folgt zusammen:

32/215 zu 1.496 m²
32/216 zu 1.178 m²
32/217 zu 1.148 m²
32/218 zu 4.160 m²
32/219 zu 1.380 m²
32/220 zu 1.225 m²
32/221 zu 1.585 m² 

In Summe 12.172 m² 


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                Großkugel ist ein Ortsteil der Gemeinde Kabelsketal in Sachsen-Anhalt und liegt zwischen Leipzig und Halle/Saale. Den größten Sprung des Bevölkerungszuwachses machte Großkugel von ehedem 592 auf nunmehr mehr 2380 Einwohner.

•S-Bahn Anbindung nach Leipzig, Halle/Saale und Schkeuditz
> 15 Minuten nach Halle
> 20 Minuten nach Leipzig
> 4 Minuten nach Schkeuditz
•direkte Anbindung an die B6, A9 und A14

•schnelles Erreichen von großen Firmen
> BMW
> Porsche
> DHL
> Beiersdorf AG

•im Umkreis von 5 km befinden sich mehrere > KiTas > Grundschulen > weiterführende Schulen > Berufsschulzentrum Schkeuditz
> Flughafen Halle/ Leipzig

•Einkaufsmöglichkeiten
> NP-Markt in 5 Minuten erreichbar
> Rewe, Lidl, Netto, Konsum in Schkeuditz