+++ Visualisierung zum Neubauprojekt +++
https://www.youtube.com/watch?v=YM9oqJFcjJo

Dieses Baugrundstück inkl. Bauvorhaben liegt bestens in Selm gelegen und wurde auf Basis, des zum Zeitpunkt des Bauantrages gültigen GEG geplant. Auf dem 843 m² großen Grundstück wird eine nicht unterkellerte Hausgruppe ( 3 Wohnungen) mit 6 Stellplätzen errichtet. 
Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss und Dachgeschoss. Zum Verkauf stehen drei schlüsselfertige Reihenhäuser mit insgesamt 421,83 m² Wohn- und Nutzfläche.

Dies ist ein nachhaltiges Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe im Selma-Lagerlöf-Weg 3 in Selm. Geplant nach KfW Standard 55! Das Projekt überzeugt nicht nur durch den modernen und offenen Wohnstil, sondern ebenfalls mit seiner Energieeffizienz durch die Luft-Wärme-Pumpe. Jedes Haus ist ähnlich aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses - der weitläufige und helle Wohn-, Koch- und Essbereich. Zudem ist hier auch ein Gäste-WC vorhanden. Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Durch die gute Raumaufteilung ergeben sich viele Stellflächen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche, Wascharmatur sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zwei Kfz-Stellplätze sowie ein überdurchschnittlich großer Gartenbereich runden das Angebot zu der Objekte ab.
            

                Selm ist eine mittlere kreisangehörige Stadt, die zum nordrhein-westfälischen Kreis Unna im Ruhrgebiet gehört.

In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Bankfilialen, Ärzte, Cafés sowie Restaurants und Haltepunkte des Öffentlichen Nahverkehrs wie Bahn/Bus. Schulen, Kindergärten und alle Gegebenheiten des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz fußläufig erreichbar.

In direkter Umgebung befindet sich mehrere Supermärkte wie ein Edeka, Rewe und Netto Markt.

Die B236 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleistet somit eine schnelle Autobahnanbindung an die umliegenden Städte.

Entfernung zur Stadt Dortmund sind 28,5 km
                

                Eventuelles in den Zeichnungen und Visualisierungen dargestelltes Mobiliar, einschließlich der Küchenausstattung, mit Ausnahme der Sanitärobjekte in Bädern, Duschbädern und WC gehört nicht zum Leistungs- und Lieferumfang. Gleiches gilt für ggf. dargestellte Bepflanzungen sowie Zäunen oder Trennwänden/ Mauern. 

Die dargestellten Visualisierungen können in der Umsetzung Abweichungen enthalten. Erwerbersonderwünsche können innerhalb des Sondereigentums und soweit es der Planungs- und Bautenstand erlauben berücksichtigt werden.
Voraussetzung ist jedoch in jedem Fall, dass durch die Sonderwünsche keine Änderungen zu den genehmigten Bauplänen oder der beurkundeten Teilungserklärung notwendig werden und fremdes Sondereigentum sowie Gemeinschaftseigentum nicht beeinträchtigt wird. 

Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt OHNE KÄUFERPROVISION und exklusiv durch Bayer Immobilien. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.