Das Grundstück befindet sich in vorteilhafter Lage der Gemeinde Karlshuld.

Karlshuld mit seinen ca. 5300 Einwohnern gilt als die Metropole des Donaumooses und liegt im oberbayrischen Landkreis Neuburg- Schrobenhausen.
Die bayerische Gemeinde verbindet Naturnähe mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.
 
Zum einen erstrecken sich weitläufige Wiesenflächen und Badeseen in unmittelbarer Nähe, weshalb ein hoher Erholungswert an der frischen Luft garantiert ist.
Zum anderen ist die nördlich verlaufende B16, die auf die A9 führt, schnell erreicht. 
Der südliche Teil von Ingolstadt ist in ca. 15 min zu erreichen.
 
Für die Versorgung des täglichen Bedarfs können Sie mit dem Auto in rund 3 Minuten und mit dem Fahrrad in etwa 8 Minuten verschiedene Anlaufstellen erreichen. 
Dazu zählen mehrere Supermärkte, Metzgereien, 2 Tankstellen, Sportvereine, Restaurants (deutsch, griechisch, italienisch, asiatisch, türkisch), Cafés, Bäckereien, Friseure, sogar ein Baumarkt, sowie viele diverse Dienstleister. 
 
Eine ausreichende medizinische Betreuung wird durch 2 Apotheken und mehreren Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen gesichert. 
Kitas, Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule (bis zur 10ten Klasse) machen die Lage besonders für Familien sehr attraktiv.
Weiterführende Schulen befinden sich in Neuburg an der Donau (10 km), sowie in Schrobenhausen (15 km).
 
Etwa 400 m entfernt schafft die nächste Bushaltestelle Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, während der nächste Bahnhof in Brunnen mit Anbindung an 2 Regionallinien nach rund 10 Autominuten angefahren werden kann.
 
Zum Flughafen München sind es ca. 70 km. Nach Augsburg fahren Sie ca. 45 km und nach Ingolstadt ca. 15 km
                

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Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen 
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-197-02823

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. Die A2 Immobilien GmbH ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.