Alle unter einem Dach Stadtvilla SH 122 S Var. A

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Alle unter einem Dach Stadtvilla SH 122 S Var. A

63457 Hanau
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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	119 m²
Nutzfläche	116,36 m²
Grundstücksfläche	400 m²
Bezugsfrei ab	2025
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2

Kosten

Kaufpreis	562.785 €
Provision	Nein

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	2024
Bauphase	Haus in Planung (projektiert)
Objektzustand	Erstbezug
Qualität der Austattung	Gehoben
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger	expose.parameter.energySourcesEnev2014.HEAT_SUPPLY
Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor

Beschreibung des Objekts

                Das Wohnkonzept unseres SH 122 S Variante A ist auf insgesamt vier Zimmer ausgelegt.

Die Gestaltung des Erdgeschosses wurde sehr individuell geplant und beherbergt den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich übereck, das Gäste-WC, den HWR sowie den Flur. Eine Diele bildet das Verbindungselement zu allen Räumen im Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Zimmer sowie Vollbad.
 
Änderungen u.a. der Kubator, Grundrisse, Heizungsart oder der technischen Ausstattung sind selbstverständlich möglich.

Zum Leistungsumfang des Hauses gehört u.a eine Luft-Luft/Wasserwärmepumpe, eine Fußbodenheizung, die Bodenplatte und der Estrich in den Etagen. Selbstverständlich gilt bei Scanhaus: ERST BAUEN – DANN BEZAHLEN.

Nicht zum Leistungsumfang gehören ua eine Küche, Malerarbeiten im Innenbereich, Wand- und Bodenbeläge, sowie Spachtel- und Fugenarbeiten oder Hausanschlüsse.

Ausstattung

                Der Gesamtpreis setzt sich zusammen aus:

Hauspreis inkl. USt - SH 122 S Var. A- 334.785,00€
(in unserer KFW 40-PV  Ausführung)

und dem
Grundstück (externer Anbieter) - ca. 400m² - 228.000,00€

Gesamtpreis 562.785,00€

Zuzüglich Baunebenkosten (z.B. Notar- und Maklerkosten für den Grundstückskauf, Gründungskosten, Außenanlagen, Innenausbau, Küche)

Lage

                Die Immobilie finden Sie im lebendigen Stadtteil Großnauheim. Nahe gelegen gibt es die Buslinien 566 und 6 und die Bahnlinien RB56, RB58 und RE59, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Supermärkte, Cafés und zwei Bäckereien. Einige Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Bar und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.

Sonstige Angaben

                Gerne gehe ich mit Ihnen persönlich die gesamten Projektkosten durch und lade Sie dazu in eines unserer Musterhäuser oder zu einer Onlinesitzung ein. Überzeugen Sie sich hier selber von der ausgezeichneten Scanhausqualität und dem Wohlfühlklima in unseren Häusern.
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ACHTUNG:

Musterhausbesichtigungen sind unter vorheriger Terminvereinbarung von Dienstags bis Samstags möglich. Alternativ können wir Sie auch gern telefonisch beraten. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!