Achtung: Erst lesen, dann anschreiben!
Die Wohnung befindet sich in einem 10 Parteien Haus. Die meisten Wohnungen sind Eigentumswohnung und werden von vernünftigen Personen bewohnt. Gesucht wird also ein Mieter, der ins Gesamtgefüge passt! Die Nachrichten werden also entsprechend vorselektiert!
Bitte hinterlassen Sie eine kurze Beschreibung Ihrer Person sowie die Situation (Job etc.) mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Ich rufe Sie dann gerne an.

VORABINFORMATIONEN für Mietinteressenten:
- zu vermieten an: Single, Paare oder eine kleine Familie (max. 3 Personen)
- SCHUFA-Auskunft OHNE Negativeinträge sowie ein geregeltes Einkommen werden vorausgesetzt
- Bezugstermin ab 01.07.2025.
- Mindestmietdauer 2 Jahre (!!!) um eine hohe Fluktuation zu vermeiden.
- Energieverbrauch beträgt 143,70 kWh (m2*a) | Gas-Zentralheizung | BJ. 1972
KOSTEN & weitere Details:
- Kaltmiete: 450,- € mtl.
- Nebenkosten: ca. 200€ mtl. (bei 1 Person)
- Kaution 2 Kaltmieten
- Die Einbauküche ist Eigentum des Vermieters und wird für monatlich 35,-€ zur Verfügung gestellt (ist bereits im o.g. Gesamtmietpreis enthalten)

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung am Weseler Schillviertel könnte das neue Zuhause für
junge oder jung gebliebene Singles oder Paare werden, die sich neben dem Wohn- und
Schlafzimmer einen weiteren Raum als Arbeits- oder Ankleidezimmer wünschen. Auch eine
kleine Familie mit Kind würde in der makellosen Dachgeschosswohnung in einem ruhigen und
gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1972 heimisch werden.
Im Wohn-/ und Essbereich liegen Fliesenböden, während die Schlafzimmerböden
mit neuem Teppich versehen wurden. Die bereits vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Vermieters und
wird für monatlich 35,-€ zur Verfügung gestellt.
Zudem gehören ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur
Wohnung.
            

                AUSSTATTUNG:
Die Dachgeschosswohnung hat eine Grundfläche von rund 80 m2. Abzüglich der
Dachschrägen ergibt sich eine reine Wohnfläche von 63 m2, die sich auf zwei Schlafzimmer,
einen Flur, das Badezimmer, eine Küche und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer verteilen.

Die Diele führt auf das Badezimmer zu, das sich modern und in zeitlosem Weiß präsentiert. Es
verfügt über ein großes Fenster, eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und ist
mit neuen Armaturen ausgestattet. Zur linken Hand liegen das Schlafzimmer sowie der
praktische dritte Raum, der als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Vom Flur aus nach rechts geht es in das große Wohnzimmer, in dem in einer gemütlichen Ecke
auch ausreichend Platz für einen Esstisch ist. Der kurze Weg in die angeschlossene Küche ist
ein weiterer Vorteil.
Nachteil: Sie sollten sich von vorne herein im klaren darüber sein, dass es sich hier um eine Wohnung in der 3. Etage ohne Aufzug und ohne Balkon handelt! Also gut für die Gesundheit.