Willkommen in Ihrem Traumhaus! Diese charmante Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 697 Quadratmetern präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in bester Lage. Mit einer Wohnfläche von 186 Quadratmetern und insgesamt 6 Zimmern, davon 5 Schlafzimmern, bietet es ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie. Das Highlight des Hauses ist zweifellos der gemütliche Kamin, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Hier können Sie entspannte Stunden mit Ihren Liebsten verbringen und dem Knistern des Feuers lauschen. Genießen Sie außerdem die Vorzüge einer überdachten Terrasse, die Ihnen zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz im Freien bietet. Ob für gesellige Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden beim Lesen – hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Die großzügige, geflieste Garage bietet Platz für ihr Fahrzeug. Die Südausrichtung des Grundstücks sorgt zudem für eine optimale Besonnung und helle Räume. Die moderne Küche mit separatem Abstellraum lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Die Fußbodenheizung sorgt dabei stets für angenehme Temperaturen und ein behagliches Wohngefühl. Ein weiteres Plus ist der praktische Windfang mit Gäste-WC, der Ihren Gästen einen angenehmen Empfang bereitet und gleichzeitig für eine klare Trennung von Innen- und Außenbereich sorgt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in idyllischer Umgebung.
*gefallene Zinsen sichern und jetzt Eigenheim erwerben* großzügiges EFH in beliebter Gifhorner lage
38518 Gifhorn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 186 m2 |
Nutzfläche | 30 m2 |
Grundstücksfläche | 697 m2 |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 5 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
498.000 € |
---|---|
Provision |
3,57% inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1998 |
---|---|
Objektzustand | Gepflegt |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 171,4 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | F |
171,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer - Küche mit Abstellraum - Kamin - Gasheizung - überdachte Terrasse - geflieste Garage - Südausrichtung
Lage
Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Stadt Gifhorn, Deutschland, befindet. Mit seiner erstklassigen Lage in einer ruhigen Wohngegend bietet dieses Haus seinen zukünftigen Bewohnern eine angenehme und entspannte Umgebung. Die Wohngegend ist bekannt für ihre gepflegten und attraktiven Wohnhäuser und ist ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges und komfortables Zuhause suchen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft aus, die für ein harmonisches Zusammenleben sorgt. Gifhorn selbst ist eine charmante Stadt, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Einrichtungen bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen einer jeden Familie gerecht werden. Zudem ist die Stadt von einer malerischen Landschaft umgeben, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einlädt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Autobahn ist leicht erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Darüber hinaus bietet Gifhorn eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Andrej Schick Mobil: 0171 / 753 72 45 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer an. Die Ivera Verwaltungs GmbH bietet Ihnen auch gerne ein unverbindliches Angebot zur Verwaltung Ihrer Immobilie an! Sie haben auch ein Haus oder eine Wohnung und wollen diese verkaufen oder vermieten? Wir beraten Sie gern.
Adresse
38518 Gifhorn
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Gifhorn