Durch die nachhaltige Bauweise und der klimaneutralen Wärmeerzeugung wird ein hoher Marktwert erreicht. Durch Geothermie mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage wird die Verbrennung von fossilen Brennstoffen vermieden und so ein klimafreundliches Wohnen mit stabilen Wärme-Nebenkosten ermöglicht. Die Häuser verfügen über 5 Zimmer, aufgeteilt in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer sowie vier weitere geräumige Zimmer mit individueller Nutzungsmöglichkeit.
Klimaschutzquartier Hohe Düne – Grünes Wohnen mitten in Gifhorn
Feldstraße 4,
38518 Gifhorn
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Grundstücksfläche | 160 m2 |
| Bezugsfrei ab | Dezember 2024 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
399.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 15.000 € |
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Bauphase | Haus im Bau |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 16,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
16,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Markenfabrikate – einsehbar im Bemusterungsprogramm auf der Homepage www.hohe-duene-gifhorn.de.
Lage
Weniger als einen Kilometer von der Gifhorner Fußgängerzone entfernt entstehen acht energieoptimierte Reihenhäuser, die sich durch ein natürliches grünes Flair und eine hohe Aufenthalts- und Lebensqualität auszeichnen.
Schule, Kita, Bahnhof, Restaurants, Freizeitangebote und Ärzte liegen nur wenige hundert Meter entfernt. Eine Umgebung, die nicht nur Bequemlichkeit, sondern auch eine hohe Erreichbarkeit bietet.
Sonstige Angaben
Zinsverbilligtes KfW-Fördermitteldarlehen € 150.000 Effizienzhaus 40 QNG-Plus (mind. 1,47%p.a. Zinssatz 10 Jahre fest) wird erreicht.
Bauüberwachung durch den TÜV Rheinland.
Weitere Dokumente
Asset_Hohe Düne_Folder_7,4 MBAdresse
Feldstraße 4, 38518 Gifhorn
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Preis- und Lageinformationen
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