Die neuerbauten zwei Doppelhaushälften sind bis zum März 2025 bezugsfertig. Die Häuser liegen ruhig und idyllisch an der Schwelk, einem Bach, der durch den Ort fließt. Vom Garten aus genießen Sie freien Blick in die Natur und das vorbeifließende Wasser. Die optisch sehr ansprechenden Häuser wurden in Holzrahmenbauweise nach neuesten Baustandards (dezentrale Wohnraumlüftung, Elektrosmog-, und Hochfrequenzabschirmung) gebaut. Die Herstellerfirma BauFritz steht für eine ökologische, klimafreundliche Holzbauweise, die ein behagliches Wohnraumklima mit natürlichen Materialien garantiert. Die hochwertige Ausstattung bietet Ihnen und Ihrer Familie hohe Lebensqualität. Das Erdgeschoß ist in einen großen Küchen-, Ess- und Wohnbereich aufgeteilt. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein helles, großzügiges Bad. Das geräumige Studio unterm Dach eignet sich perfekt als Büro, Atelier oder für heranwachsende Kinder. Ein kleines Duschbad rundet die durchdachte Einteilung ab. Die geräumige Garage mit direktem Zugang zum Haus, bietet Platz für einen PKW, ein weiteres Auto parken Sie direkt vor dem Haus. Den eigenen Garten nutzen Sie ganz nach ihren Vorstellungen. Die Planung und Gestaltung müssen mit dem Vermieter noch abgesprochen werden. Hier wohnen Sie und Ihre Familie umgeben von gesunder Wohnatmosphäre!
Gesundes Wohnen: Neubau-Doppelhaushälfte mit Garten in Attenhausen bei Sontheim
87776 Sontheim
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
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Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 156 m2 |
Grundstücksfläche | 400 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.03.2025 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Haustiere | Nein |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaltmiete |
1.850 € |
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Nebenkosten | + 150 € |
Heizkosten | keine Angabe |
Gesamtmiete | 2.000 € (zzgl. Heizkosten) |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5500,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2023 |
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Objektzustand | Neuwertig |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Wesentliche Energieträger | Strom |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 7,9 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A+ |
7,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich - Terrasse mit überdachter Pergola - schöner Garten zur eigenen Gestaltung - hochwertiger Echtholzparkett in Eiche - geräumiger Eingangsbereich mit Massivholztreppe - Gäste-WC - Abstellraum unter der Treppe - 3 Schlafzimmer im 1. OG - modernes, helles Bad mit Wanne und Dusche - Studio im DG mit Duschbad - Technik/Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss und Zugang zur Garage - große Garage mit Torantrieb - PKW-Stellplatz vor dem Haus - KfW-55-Energieeffizienz - Wärmepumpe und Photovoltaik - Lüftungsanlage - Glasfaseranschluss
Lage
Der kleine Ort Attenhausen im Unterallgäu mit 767 Einwohnern ist ein Ortsteil der Gemeinde Sontheim. Die Gemeinde verfügt über ein intaktes Dorfleben mit zahlreichen Vereinen und eine gute Infrastruktur. Es gibt eine neu gebaute und prämierte Kindertagesstätte, eine Schule sowie gute ärztliche Versorgung. Durch die gute Verkehrsanbindung an die ca. 4 km entfernte A 96 erreichen Sie München, den Bodensee oder die Allgäuer Berge in ungefähr einer Autostunde. Der Bahnhof (ca. 2 km entfernt) sowie der Allgäu Airport (10 km entfernt) macht Ihnen das Verreisen einfach. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zur Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie Badeseen, die sich fast vor Ihrer Türe befinden.
Adresse
87776 Sontheim
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