Bremen-Gröpelingen: Kapitalanleger aufgepasst - Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Top-Lage

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Bremen-Gröpelingen: Kapitalanleger aufgepasst - Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Top-Lage

28237 Bremen
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Infos

Haustyp	Mehrfamilienhaus
Etagenzahl	3
Wohnfläche ca.	122 m²
Grundstücksfläche	108 m²
Bezugsfrei ab	sofort
Zimmer	6
Schlafzimmer	3
Badezimmer	3

Kosten

Kaufpreis	225.000 €
Provision	5,95 % inkl. ges. MwSt.
Mieteinnahmen	995 €

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1958
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Neuwertig
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	165,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	F

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Beschreibung des Objekts

                In diesem, ca. 1958, erbauten Haus stehen drei gepflegte Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 122 m²  zum Verkauf. Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von 108 m². Die drei angebotenen Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnung 1 mit ca. 40 m², 2 Zimmer, Küche (Einbauküche aus 2019), Bad, Gasetagenheizung.

Obergeschoss: Wohnung 2 mit ca. 40 m², 1 Zimmer, Küche, Bad, Gasetagenheizung

Dachgeschoss: Wohnung 3 mit ca. 42 m², 2 Zimmer, Küche (Einbauküche aus 2018), Bad, Gasetagenheizung und Balkon.

An dem in 1958 erbauten Haus wurden folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt:
- Fenster inkl. Eingangstür: 2022
- Fassadenanstrich: 2022
- Badezimmer inkl. Wasser/Abwasserleitungen: 1998
- Dachsanierung 1995
- Letzte Geschossdecke gedämmt
- Getrennte Zähler für Gas, Wasser und Strom

Im jeweiligen Kellergeschoss befindet sich für jede Mietpartei ein Kellerraum.

Ausstattung

                - Massivbauweise
- Satteldach mit Betondachpfanne
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Zwei Wohnungen mit Balkon
- Moderne Badezimmer
- Voll unterkellert

Lage

                Den Ortsteil Gröpelingen bezeichnet man als bunten, gediegenen Stadtteil. Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen, sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Die Shoppingmall "Waterfront" erreichen Sie in wenigen Autominuten. Bremen-Nord und die Bremer City - mit Ihren vielfältigen kulturellen Angeboten - sind schnell zu erreichen. Das Gleiche gilt für die Autobahn A 27.

Sonstige Angaben

                Weitere umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin im Objekt. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de