Wir freuen uns, Ihnen das neue Baugebiet, das Wohnquartier Braunschweig Hondelage "Hinter dem Berge" vorstellen zu dürfen.

Bei diesem Angebot handelt es sich um das Grundstück 27, auf dem Ihr Traumhaus entstehen könnte (siehe Lageplan).

Hereinspaziert in Ihr neues Stadthaus:
Sonnenfreundlich begrüßt Sie der großzügige  Wohn- & Essbereich mit heller Küche. Dieser bietet viel Platz für das gemütliche Beisammensein der Familie. Das Highlight hier ist das moderne Eckfenster, welches sich mit Raffstoren abdunkeln lässt.

Über die Treppe gelangen Sie in Ihr Obergeschoss, in dem Ihre Familie wunderbar zur Ruhe und Entspannung kommen kann. Das gemütliche Schlafzimmer bietet mit der Ankleide sehr viel Stauraum für Ihre "stylischen Schätze".
Das Badezimmer ist mit der bodentiefen Dusche und dem doppelten Waschbecken eine Oase der Erholung.

Falls Sie sich für ein anderes freistehendes Einfamilienhaus, unsere schicken Kettenhäuser oder eine Doppelhaushälfte interessieren, freuen wir uns, Ihnen hier ebenfalls beratend zur Seite zu stehen. Gern stellen wir Ihnen im persönlichen Gespräch die vielen Bebauungsmöglichkeiten im Wohnquartier vor.
            

                Ausstattung
+ Effizienzhausstandard 55 (Effizienzhausstandard 40 gegen Aufpreis möglich)

+ Luft-Wasser-Wärmepumpe

+ Fußbodenheizung

+ Flachdach

+ Eckfenster

+ Hauswände mit farblichen Akzenten

+ Klinkerfassade (teilweise)

+ Carport mit angeschlossenem Vordach

+ Elektrische Rollläden / Raffstores
               

                Die Immobilie wird in Braunschweig Hondelage errichtet. Die Buslinien 417 und 433 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien, zwei Restaurants und einen Supermarkt. Auch verschiedene Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Bibliothek, ein Blumenladen sowie eine Apotheke sind ganz in der Nähe. 
Das Stadtzentrum der sympathischen Großstadt Braunschweig erreichen Sie  ebenfalls durch eine gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell, mit Ihrem PKW aber auch mit Ihrem Fahrrad. Familien mit kindern profitieren von den Angeboten in Hinsicht auf die verschiedenen Schulformen, Vereine, das vielseitige Bildungs- und Freizeitangebot.
                

                Gerne können Sie das Grundstücksareal vor Ort besichtigen. Sprechen Sie uns dazu bitte an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht. 

Kontaktieren Sie bitte dazu Ihren persönlichen Ansprechpartner:

Jörg-Norbert Frenkel Te.l: 0531 88934143 frenkel@elmbau.de

Achim Fischer  Tel.:0531 86672068 afischer@elmbau.de

Torsten Rieger 0531 88934147 rieger@elmbau.de

Jürgen-Friedrich Papke 0151 15218446 papke@elmbau.de

oder unser Beraterteam unter:
braunschweig@elmbau.de
0531 8770445

ELM BAU GmbH
Geschäftsstelle Braunschweig
Braunstraße 16 A
38122 Braunschweig



Hinweise:

Infrastrukturpaket im Kaufpreis enthalten: Bodengutachten, Sonderung Grundstück, Schmutzwasserschacht, Regenwasserzisterne, Trinkwasser Baukostenzuschuss, Hausanschlüsse: Strom, Trinkwasser, Glasfaser, SW/RW,

Baunebenkosten im Kaufpreis enthalten: Lageplan/Höhenplan zum Bauantrag, Baugenehmigung, Baustrom/Bauwasser inkl. Verbrauch, Einmessung Schnurgerüst, Schlusseinmessung, Katastereintrag Haus und
Carport.

Versicherungen im Kaufpreis enthalten: Bauleistung, Rohbaufeuer, Bauherrenhaftpflicht

Der Kaufpreis versteht sich  zzgl. Erwerbsnebenkosten (insbes. Notar/Gericht und Grunderwerbssteuer) sowie Maler- und Bodenbelagsarbeiten.

Änderungen des angegebenen Kaufpreises, der Ausstattungen und Größenangaben bleiben vorbehalten.

Preiserhöhungen auf Grund von Material- / Lohnneben-kostenentwicklung bleiben vorbehalten.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Zwischenverkauf sowie Irrtum vorbehalten. Kaufpreis
gültig bei Beurkundung bis zum 30.04.2024

Bei allen vorliegenden Abbildungen und Fotografien handelt es sich um beispielhafte Darstellungen. Möblierungen und sonstige Einrichtungsgegenstände, Lampen, Markisen, Pool und Gartenanlagen inkl. Bepflanzung sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Der Leistungsumfang ergibt sich aus der jeweiligen individuellen Baubeschreibung des Hauses.