Dieses Zweifamilienhaus auf einem 566 m² großen Grundstück vereint solide Bauqualität (Baujahr 1980) mit großzügigem Raumangebot und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Zweifamilienhaus, Dreifamilienhaus oder großzügiges Einfamilienhaus – hier lässt sich ein individuelles Zuhause schaffen.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 252 m², verteilt auf Unter-, Erd- und Obergeschoss, bietet das Haus ausreichend Platz für Familienleben, Rückzugsorte und flexible Wohnkonzepte.

Erdgeschoss – das Herzstück des Hauses
Ein geräumiger Eingangsbereich mit Flur öffnet den Zugang zu den Wohnräumen. Ein Badezimmer und ein separates WC sorgen für Komfort. Das weitläufige Wohnzimmer ist ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden und grenzt an den charmanten Wintergarten (Baujahr 1995), der zu jeder Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre schafft. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten, und die Küche mit praktischem Abstellraum lässt genügend Raum für kulinarische Aktivitäten.

Obergeschoss – aktuell vermietet
Das Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Es ist seit 2,5 Jahren vermietet, die Kaltmiete beträgt 600 € zzgl. 100 € Nebenkosten.

Untergeschoss – vielseitig nutzbar
Das Untergeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche, ein weiteres Badezimmer und eine stilvolle Bar – perfekt für gesellige Abende oder kreative Nutzungsideen.

Zustand und Modernisierungspotenzial
Das Haus ist solide gebaut, jedoch ist es in die Jahre gekommen. Hier und da muss Hand angelegt werden: Sanitär, Böden, Fenster und Innenraumgestaltung können modernisiert werden, um den Wohnkomfort deutlich zu steigern. So entsteht die perfekte Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig aufzuwerten.

Fazit:
Ein großzügiges Haus mit Charme, viel Raum für die Familie, und dem Potenzial, mit gezielten Modernisierungen ein individuelles Traumzuhause zu schaffen.
            

                - Zweifamilienhaus

- 7 Zimmer

- Wohnfläche: ca. 252 m²

- Areal:  566 m²

- Baujahr 1980

- Öl-Zentralheizung

- Doppelgarage

- Garten 


Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als großzügiges Zuhause mit Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung, um den Bedürfnissen und Wünschen seiner zukünftigen Bewohner gerecht zu werden.

3D-Tour:
https://my.matterport.com/show/?m=T6sXVgAZHCQ
               

                Das Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Dorn-Dürkheim in der Nähe zu Alzey. Dorn-Dürkheim ist bekannt für seine ruhige und ländliche Umgebung, ideal für Familien oder Personen, die die Natur und die ländliche Atmosphäre schätzen. 
Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten und öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Nähe befindet sich zudem ein Hausarzt. Ein Netto-Discount ist fussläufig erreichbar. Die Lage des Hauses ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Nähe zu größeren Städten wie Mainz und Wiesbaden zu genießen.
                

                Es liegt noch kein Energieausweis vor!
Der Energieausweis ist vom Eigentümer beantragt.

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