Musterhausbesichtigung: Individuelle Termine möglich. Rufen Sie uns an! Gebgernstraße 16b, Langenlonsheim. 

In Langenlonsheim entstehen im 1. Bauabschnitt 24 attraktive Reihen- und Doppelhäuser im energiesparsamen KfW-55-Effizienzhaus-Standard. 

In der Gebgernstraße entstehen Einfamilienhäuser vom Haustyp L mit 129 m² Wohnfläche. Jedes Haus ist mit Fußbodenheizung und fortschrittlichen Smarthome-Funktionen ausgestattet. Das Besondere: Inmitten der einzigartigen Nahe-Landschaft mit ihren zahlreichen Weinhängen lebt man mit viel Natur vor der Tür. Es ist ein ideales Zuhause für alle Familien und Paare, die sich ein perfekt geschnittenes Haus mit eigenem Garten wünschen und zugleich Wert auf eine gute Nachbarschaft legen. Auch Kinder werden hier schnell Anschluss finden. Der nächste Spielplatz liegt nur 200 m von der Gebgernstraße entfernt.

Wohnen, wo andere Urlaub machen. Das Neubaugebiet Gebgernstraße begeistert durch seine wunderschöne Lage an den Weinbergen.
            

                Reihenmittelhaus D2 (Musterhaus ab Oktober 2024)

Sichere Mieteinnahmen vom Bauträger direkt in Höhe von 1.600 EUR mtl.!! = 19.200 EUR Jahresmiete = ca. 4,3% Brutto-Mietrendite p.a. 

Das Haus wird für einen längeren Zeitraum als Musterhaus genutzt, so dass es einen sehr geringen Abnutzungsgrad haben wird. 

Schlüsselfertige Erstellung inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten (Malervlies im gesamten Haus; Design-Vinyl-Bodenbelag)

Inkl. Vorgarten- und Gartenbepflanzung

Erdgeschoss:
Geschlossene Diele mit Garderobennische
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Einbauküche inklusive
Abstellraum unter der Treppe
Gäste-WC - Wand- und Bodenfliese im Format 60 x 30
Helle Atmosphäre durch großformatige Terrassenfenster
Gemütliche Gartenterrasse 

Obergeschoss:
2,5 Zimmer
Komfortables Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne,
Wand- und Bodenfliese im Format 60 x 30
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad

Dachgeschoss:
Großes Studio mit viel Platz für jede Menge Nutzungsmöglichkeiten

Weitere Highlights:
Quartiers-Nahwärmesystem (Schwerpunkt Luftwärmepumpe)
Fußbodenheizung
Dreifachverglasung im Wohnbereich
Leistungsstarke Dämmung gemäß GEG
Kostenfreie Dichtigkeitsprüfung im "Blower-Door"-Verfahren
2 Stellplätze gegen Aufpreis
Terrassenbelag mit Betonsteinplatten
Terrassen-Sichtschutz aus Massivholz
Smarthome-Basisstation im Standard
Zusätzlicher Stromanschluss für eine mögliche Markise
Elektrische Rollläden mit programmierbarer Zeitschaltuhr, außer im Gäste-WC und im DG
Zu- und Abwasservorbereitung im DG für ein mögliches weiteres Bad
Außenstellplatz - Vorrüstung für Elektromobilität

Kaufen Sie jetzt, zahlen Sie bei Übergabe!
               

                Idyllisch an der Nahe gelegen und von Weinbergen umrahmt liegt die traditionsreiche Gemeinde Langenlonsheim. Zahlreiche Fachwerkhäuser prägen das Bild des Ortskerns. Langenlonsheim bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten: Von Trails zum Wandern und Mountainbiken über Entdeckungstouren zu den Burgen der Nahe bis hin zu Wellness- und Genuss-Highlights kommt keine Langeweile auf. Bad Kreuznach und die Weinstadt Bingen am Rhein liegen jeweils nur rund zehn Autominuten entfernt. Lebensqualität für die ganze Familie. Das Neubaugebiet Gebgernstraße begeistert durch seine wunderschöne Lage an den Weinbergen. Im Umkreis von einem Kilometer finden sich Ärzte, eine Apotheke, Fachgeschäfte, Restaurants und ein Supermarkt. Darüber hinaus gibt es im Ort zwei Kitas, eine Grundschule und eine Realschule. Das benachbarte Bad Kreuznach ist mit dem öffentlichen Nahverkehr zügig zu erreichen und verfügt über eine vielfältige Schullandschaft.

Willkommen in Langenlonsheim
                

                Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. 





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