Ruhig und trotzdem zentral gelegenes Mehrfamilienhaus nahe der Oberurseler Altstadt. Das unterkellerte Haus wurde 1923 erbaut und in 2013 um eine weitere Etage aufgestockt. Die Gaszentralheizung wurde in 2023 erneuert.
- Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoss (Wfl. ca. 57 m²) + Garage + Garten
- Wohnung 2 befindet sich im 1. Obergeschoss (Wfl. ca. 59 m²)
- Wohnung 3 ist eine Maisonettewohnung (Wfl. ca. 123 m²)
= Nettomiete pa. 28.700 EUR
Modernisiertes Dreifamilienhaus mitten in Oberursel
61440 Oberursel (Taunus)
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 5 |
| Wohnfläche ca. | 239 m2 |
| Nutzfläche | 55 m2 |
| Grundstücksfläche | 421 m2 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
929.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Die Courtage in Höhe von 3,57% (inklusive 19% Mwst.) ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. |
| Mieteinnahmen | 2.395 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1923 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 134,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
134,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Ausgebautes Dachgeschoss (Maisonette)
- 3x PKW-Stellplätze + 1x Garage
- Neue Gaszentralheizung
- Modernes Tonnendach
- Verglaste Balkone
- Wärmedämmung
- Vollvermietet
- Unterkellert
- u.v.m.
Lage
Oberursel (45.000 Einwohnerinnen und Einwohner) liegt in einer der begehrtesten Regionen des Rhein-Main-Gebiets. Es ist eine sehr lebendige Stadt, in der es sich in jedem Alter gut und komfortabel leben lässt. Sie bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Viele Kindergärten und über 17 Schulen machen Oberursel zum bedeutendste Schulstandort des Hochtaunuskreises.
Exzellente Verkehrsanbindung nach Frankfurt am Main
Die Verkehrsanbindung von Oberursel nach Frankfurt am Main ist hervorragend und garantiert eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit:
- Öffentlicher Nahverkehr: Mit der S-Bahn-Linie S5 gelangen Sie in nur 15 Minuten direkt ins Herz von Frankfurt. Auch die U-Bahn-Linie U3 verbindet Oberursel schnell und bequem mit der Frankfurter Innenstadt.
- Autobahnanbindung: Über die nahegelegene A661 und A5 erreichen Sie Frankfurt mit dem Auto in etwa 20 Minuten. Der Frankfurter Flughafen ist ebenfalls schnell und einfach erreichbar.
- Busverbindungen: Ein gut ausgebautes Busnetz sorgt dafür, dass Sie auch ohne Auto mobil bleiben und bequem alle wichtigen Punkte in der Region erreichen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich zwischen den U-Bahn Haltestellen "Lahnstraße" und "Altstadt" sowie der "Grundschule am Urselbach".
Grundriss
Grundriss WE 1 - EG
Grundriss WE 2 - 1.OG
Grundriss WE 3 - 2.OG
Grundriss WE 3 - DG
Adresse
61440 Oberursel (Taunus)
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
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