Dieses schöne 2-Fam.-Haus (Bj. 1973) verfügt über zwei Wohneinheiten mit jeweils 111 m² Wohnfläche sowie 74 m² Ausbaufläche im DG. Das Haus wurde im Jahr 2006 um eine Etage aufgestockt und so entstand im 1. OG u. DG eine Maisonette-Wohnung. Der Ausbau des DG ist noch nicht ganz fertig gestellt, sodass die neuen Eigentümer ihren Wünschen hier freien Lauf lassen können. Das Haus bietet sich besonders für Selbstnutzer an, da beide Wohneinheiten zeitnah übergeben werden können.
            

                Über wenige Stufen gelangen Sie zum Hauseingang. Vom Flur geht es in die Wohnung im EG. Von der Diele erreichen Sie sämtliche Räume. Gleich links befindet sich ein Gästebad mit Dusche und etwas weiter geht es in die Küche. Die Küche ist mit einer älteren EBK ausgestattet und hat direkten Zugang zum Essbereich mit angeschlossenem Wohnbereich. Der Wohnbereich wurde durch den Einbau eines Wintergartens vergrößert, sodass man nun einen schönen Ausblick in den herrlichen Garten hat. Außerdem haben Sie vom Wohnbereich (mit Kaminofen) Zugang zu Terrasse und Garten. Im EG gibt es außerdem drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Duschkabine.
Vom Hausflur führt eine Treppe in das 1. OG, das in 2006 nach ökologischen Gesichtspunkten ausgestattet wurde. Mittelpunkt ist der große Wohn-Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse. In einer größeren Nische befindet sich z. Z. noch eine Schlafmöglichkeit. Ansonsten gibt es hier eine Küche, ein Bad mit Eckwanne, ein Schlafzimmer sowie ein großes Zimmer, das vielseitig oder auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Von diesem Raum führt eine offene Treppe in das DG. Das DG wurde schon zum Ausbau vorbereitet und die Aufteilung in weitere Räume oder auch als Loft sind möglich. Die Veluxfenster sind dreifach verglast.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt u. a. über einen Kellerausgang zum Garten. Die Ölheizung ist von 2008 und muss auf Grund des Baujahres nicht getauscht werden. Die Energiewerte sind akzeptabel, auch weil das Haus über ein Wärmeverbundsystem, gute doppelverglaste Kunststofffenster, gute Dachdämmung und eine Photovoltaikanlage verfügt.
Der schöne Garten verfügt u. a. über zwei Gartenhäuser, einen Holzschuppen, ein Gewächshaus und einen Teich mit Wasserlauf. Außerdem gibt es einen Brunnen mit Pumpe zur Bewässerung des Gartens.
               

                Sie wohnen in herrlich ruhiger Ortsrandlage von Nienhagen. Der Ort hat ca. 6300 Einwohner und gehört zur Samtgemeinde Wathlingen. Vor Ort gibt es u. a. einen Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, Supermärkte, Bäcker, Fleischer, Sparkasse und Tankstelle. Eine weiterführende Gesamtschule u. a. mit Realschulzweig befindet sich im benachbarten Wathlingen. Die Verkehrsanbindung ist recht gut. So befindet sich in der Nähe die B 3 in Richtung Hannover und Celle. Die Buslinie 600 fährt alle 30 min. in Richtung Celle (nur 10 km entfernt). Busse des Großraumverkehrs Hannover fahren mehrmals täglich nach Ehlershausen, wo Sie eine S-Bahnverbindung nach Hannover oder Celle haben.
                

                Diese Immobilie wird für 449.000,- Euro angeboten. Eine Garage gehört mit zum Haus. Das Haus wird per Öl-Zentralheizung beheizt ( 3 x 2000 l Kunststofftanks) und Warmwasser wird per Photovoltaikanlage bereit gestellt. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die Grundrisse. Alles Weitere bitte auf Anfrage! 
Der Käufer zahlt für die Nachweis- u. / o. Vermittlungstätigkeit an die Fa. MT-Immobilien Hannover eine Maklerprovision in Höhe von 2,9 % inkl. 19 % MwSt.! Die Provision ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung und errechnet sich aus der Höhe des beurkundeten Kaufpreises. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Maklerprovision in gleicher Höhe.