Bitte erst den Text komplett lesen, dann Besichtigungswunsch äußern ;-)

Bitte kein Anfragen von Singles mit Kindern, es fehlt das Kinderzimmer!
Keine Tiere. Keine Anfragen von Menschen mit Hunden, seien die Vierbeiner sie auch noch soooo lieb und brav! 
Grundstück ist offen, Nachbarn sind Familie haben Hundehaarallergie und baten darum.
Mietbeginn ab 1.4.2025 möglich.

Das top sanierte massive 40qm Haus im Erstbezug steht auf einem ruhigen 714qm Grundstück mit einem 30qm Nebengebäude als Homeoffice direkt am ruhigen Waldrand. 

Das Haupthaus hat nur 2 Zimmer, daher nur für Singles geeignet. 

Das Nebengebäude könnte Büro oder Hobbyraum werden. Es ist mit Schreibtischen, Heizung, Stühlen und Schreibtisch ebenfalls voll eingerichtet. Allerdings bekommt man es wegen fehlender Dämmung im tiefen Winter nicht ganz warm, daher nur ca 8 Monate richtig nutzbar. Wenn es wichtig sein sollte für Dauernutzung kann ich einen Kamin nach Absprache dort einbauen.
Die Wasserversorgung kommt über einen Brunnen und das Haus wird mit einem neuen Ofen/Kamin und modernen Infrarotheizungen geheizt . Es gibt eine unterstützende Solaranlage. Die Nebenkosten liegen bei nur 100€.
Das Grundstück ist neuerdings an das Abwassernetz angeschlossen. 2023.
Hinter dem Haus ist ein 2. neues Holzhaus:
30qm Nebengebäude könnte für Gästezimmer oder Home Office Büro genutzt werden mit Mahagoni Schreibtisch und ausziehbarer Schlafcouch. Im Winter könnte es dort einen Kaminofen zum zu heizen geben.

Mindestmietdauer 2 Jahre. 
Wir suchen einen robusten Mieter, der nicht bei 20Grad meckert das Ihm zu kalt ist im Winter. Alles schon gehabt.

Das Haus ist optimal für einen Single mit Gartenerfahrung.
Für Paare ist es auf Dauer denke ich zu klein. Hab es mit meiner Frau durch, wir haben da 6 Monate gewohnt ;-) 
Es wird und kann leider an keine Menschen vermietet werden , die die Gartenarbeit nicht schaffen.
            

                Im Haus gibt es eine kleine Küche mit Kühlschrank, Gefrierfach, Küchenschrank und daneben ein Duschbad. Vom Flur aus gelangt man in das Schlafzimmer und das Kamin- Wohnzimmer. Angrenzend am Wohnzimmer ist die überdachte 10qm Terrasse mit Sitzplatz für 4 Leute. 
Das Haus ist voll eingerichtet. Es wird nur möbliert vermietet.

Highlights:
Kamera Überwachung vorne und hinten
neuer 85zoll 4k TV von Sony hdmi2.1 hdr+
9.1 JBL Atmos Soundbar + Subwoofer
neue 3er Couch mit Liegefunktion
Schlafcouch im Gästehaus
neues Doppelbett / Boxspringmatratze
neues Bad mit Dusche
neuer Ofenkamin 6kw
geräumiger Kellerraum um die 15Grad
starke Solaranlage mit Hoymiles 800w Wechselrichter
Mahagoni Schreibtisch 4Meter lang und Büroschränke
3 Parkplätze
großer neuer Spiegelschrank mit Schwebetüren
30 qm Nebengebäude für Gästezimmer oder Home Office Büro
20qm Schuppen neben Gartenhaus
schnelles Wlan von Telekom ( 60€ ) im Preis inkl.!
Diese teilweise neuen Gegenstände werden nicht mit vermietet im Preis, sondern werden kostenfrei zu Verfügung gestellt und für die dauerhafte Benutzung bereitgestellt.

Das Haus ist voll eingerichtet und es wird das Vermietungsmodel : möbliertes Wohnen verpachtet.
Es wurde frisch für 30.000€ saniert und möbliert. Mindestmietdauer 3 Jahre.
Sie können für 3 Jahre pachten und danach gerne um weitere 3 bis 9 Jahre verlängern.
               

                Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen. 

Nur Bewerbungen mit sauberer Schufa. Haustiere nach Absprache.
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erforderlich und die letzten 3 Gehaltsnachweise.

Wegen einiger Mietausfälle in der Vergangenheit sollte das Nettoeinkommen bei mindestens 2000€ liegen. Das schreibt auch der Mieterschutzbund vor, um sich selber nicht die Haushaltsrechnung zu torpedieren. 

Lassen Sie sich dieses schöne Haus nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin