Bei dem renovierungsbedürftigen Haus mit 2 Wohneinheiten handelt es sich um eine Immobilie in ruhiger und grüner Lage am Hamburger Stadtrand.
Insgesamt verfügt das Haus über eine Erdgeschoss-Wohnung mit 3 Zimmern verteilt auf 80 m² sowie einer 2 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, verteilt auf ca. 50 m².
Geheizt wird das im Jahr 1934 gebaute Objekt mit einer Gas-Heizung.
Das Haus ist unterkellert und bietet hier zusätzlichen Stauraum.
Platz für sonnige Stunden im Garten bietet die kleine Grünfläche vor
dem Haus des Grundstücks, welches noch geteilt wird und dann
ca. 400 m² umfasst.
Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 419.000 Euro.
Freistehendes Haus mit zurzeit zwei vermieteten Wohnungen
21149 Hamburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Grundstücksfläche | 400 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
399.000 € |
|---|---|
| Provision |
1,785 % Der Käufer verpflichtet sich eine Provision in Höhe von 1,785 % inkl. MwSt. zu zahlen. Diese ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Mieteinnahmen | 985 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus muss komplett saniert werden. Dieses Angebot richtet sich besonders an Handwerker und solche, die Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf lassen wollen.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit Küche (ausgestattet mit einer älteren Einbauküche) sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. In der Küche sowie im Bad sind Bodenfliesen vorhanden. Die anderen Zimmer sind zurzeit mit einem Laminatboden ausgestattet.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit 2 Zimmern einer Einbauküche sowie einem Badezimmer mit Badewanne.
Lage
Das Objekt finden Sie in lebendiger und dennoch ruhiger Gegend in Hamburg Neugraben-Fischbek.
Die ruhige und grüne Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbaner Anbindung mit mehreren Bus- und S-Bahnlinien sowie der nahegelegenen Autobahn A 7 sowie direktem Rückzugsort in die Natur.
Das Grundstück grenzt an das Naturschutzgebiet "Fischbeker Heide", einem beliebten Naherholungsgebiet mit ausgedehnten Waldflächen, Wanderwegen und einer Vielzahl von Tier- und Pflanzenarten. Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten werden hier voll auf ihre Kosten kommen.
Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet. In der näheren Umgebung finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
Sonstige Angaben
Das Haus benötigt neue Fenster und befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand.
Adresse
21149 Hamburg
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Preis- und Lageinformationen
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