Dieses gut geschnittene und ansprechend ausgestattete Reihenmittelhaus wurde 1935 erbaut und in den Jahren 2006, 2016 und 2021 aufwändig modernisiert und saniert. 

Auf 2 Etagen, mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² und dem 12 m² großen Wintergarten  wird Ihr Traum vom Eigenheim wahr. 

Das Carport vor dem Haus überdacht zusätzlich den Eingangsbereich. Dort ist Platz für zwei Fahrzeuge. Ihr Elektroauto können Sie bequem an den 2 eigenen Wallboxen laden.

Betreten Sie Ihr neues Zuhause, befinden Sie sich auf dem Flur des Erdgeschosses. Dort befinden sich mehrere Räume, die Treppe zum Obergeschoss und praktisch gelegen, mehrere Abstellräume und Einbauschränke. Die Flächen unter der Treppe wurden bestens ausgenutzt und kein Platz verschwendet. 

Dort befinden sich außerdem 2 Räume, die als Schlafzimmer genutzt werden können, ein weiterer Raum, ausgestattet mit einer Wärmekabine, ein neuwertiges Badezimmer und die Küche. Das Badezimmer und die Whirpool-Badewanne wird Sie absolut begeistern. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Von dort aus gelangen Sie in den Wintergarten.
Das Dach des Wintergarten lässt sich sogar öffnen. Dieser tolle Platz kann als Außen-Wohnzimmer perfekt genutzt werden. Der hübsche mediterrane Bodenbelag besteht aus Poligonalplatten. Die angrenzende Lamellen-Terrasse ist besonders praktisch. Die beweglichen Lamellen lassen sich öffnen und die Terrasse so zu einer Pergola umfunktionieren. 

Im pflegeleichten Garten können Sie Ihr Gemüse selbst anbauen und im Gartenhaus Ihre Geräte praktisch verstauen. 

Zurück im Haus angekommen, gelangen Sie über eine Vollholztreppe ins Obergeschoss. Dort befindet sich ebenfalls ein neuwertiges WC. Das Studio im Dachgeschoss ist absolut beindruckend und einzigartig. Durch die großen Gauben zu beiden Seiten (Nord- & Südseite) haben Sie viel Platz und einen tollen Ausblick.

Zusammengefasst: "Ein wirklich tolles Reihenhaus".
            

                ✔ ca. 100 m² Wohnfläche
✔ ca. 308 m² Grundstück
✔ Umfangreiche Modernisierungen und Sanierungen: 2006, 2016, 2021
✔ Heizung Baujahr 2016
✔ Gäste-WC und Badezimmer Baujahr 2021
✔ Whirpool-Badewanne mit Beleuchtung
✔ Elektrik Baujahr 2021
✔ Wärmekabine
✔ Einbauschränke  
✔ Fenster mit Zweifach - Schallschutzverglasung
✔ Alu - Wintergarten
✔ Überdachte Süd-Terrasse mit verstellbaren Lamellen
✔ Gartenhaus
✔ Garten komplett umzäunt
✔ Carport und Wallboxen vor dem Haus
✔ Gerätehaus vor dem Haus
✔ Brief- und Paketbriefkasten
               

                Die Immobilie befindet sich in Jelpke, einem Ortsteil von Calberlah, im Süden des Landkreises Gifhorn.  Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. 

Die Umgebung von Jelpke ist von einer idyllischen Natur geprägt. Die grünen Landschaften und Wälder laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. 

Die umliegenden Städte Wolfsburg, Gifhorn und Braunschweig sind gut erreichbar und die Autobahn ist nur einige Autominuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in naher Umgebung. Dies macht die Immobilie nicht nur zu einem idealen Wohnort, sondern auch zu einem strategischen Ausgangspunkt für Pendler.
                

                Bitte haben Sie Verständnis, dass ohne persönliches Gespräch, keine Grundstücksdaten weitergeleitet werden. 

Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet! 

Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen, eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.