Ein wunderschöner Neubau in schönster Lage gefällig?
Sie suchen eine schicke Neubaudoppelhaushälfte mit ausreichend Platz für die ganze Familie?
Eine gelungene Grundrissplanung, beste Energiewerte und erneuerbare Energien sind für Sie ein Muss?
Dieser Neubau bietet all das und noch viel mehr, überzeugen Sie sich selbst!
Die Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohnfläche von ca. 153,09 m² und einer optimalen Aufteilung ein
wunderschönes Zuhause für die ganze Familie. Groß und klein finden hier Ihren Lieblingsplatz ganz sicher.
Das Erdgeschoss, ausgezeichnet durch viel Tageslicht und eine sehr moderne Raumplanung, überzeugt
sofort und ist wie folgt aufgeteilt:
Das Gäste-Bad und das Gästezimmer befinden sich in unmittelbarer Nähe des Eingangsbereiches,
außerdem befindet sich ein Abstellraum im zentralen Bereich des Grundrisses. Das Herzstück des
Erdgeschosses bildet der ca. 33,13 m² große, offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen
Gartenterrasse. Die Küche ist separiert und grenzt direkt an den Essbereich an.
Hier strömt das Licht praktisch durch die Räume und schafft eine unverwechselbare Wohlfühlatmosphäre.
Im Obergeschoss erwarten Sie 3 lichtdurchflutete Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die optional hinzu gemietet werden kann, der Mietpreis für die Doppelgarage beträgt 125,- € / Monat.
Die Bauarbeiten befinden sich bereits in den letzten Zügen, wir rechnen mit der geplanten Fertigstellung
zum 01.06.2025.
Unser Fazit:
Eine einmalige Gelegenheit in bester Lage vom Neubaugebiet Osnabrück Voxtrup!
Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Gerne vereinbaren wir einen Besprechungstermin mit Ihnen, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Erstbezug! Neubaudoppelhaushälfte in bester Lage von Osnabrück Voxtrup
49086 Osnabrück
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 153 m2 |
| Grundstücksfläche | 402 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.06.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.975 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 275 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.250 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5925 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- KfW 40 Energieeffizienzhaus
- Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
- Doppelgarage optional erhältlich (125,- € / Monat)
- Garten
- Terrasse
- Bad + Gäste-WC
- 5 Zimmer
- ca. 3 m Deckenhöhe im EG und 2,80 m Deckenhöhe im OG
- Raffstores
- hochwertige Ausstattung
Lage
Osnabrück-Voxtrup bietet eine behütete, ruhige Wohngegend mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen. Der nächste Kindergarten ist in nur ca. 200m erreicht.
Gleichzeitig sind Dinge des täglichen Lebens durch die gute Anbindung an die Osnabrücker-Innenstadt in wenigen Minuten erreicht. Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Geschäften stehen auch zahlreiche Freizeitaktivitäten, Ärzte und Schulen in maximal 5 Gehminuten bereit.
Sonstige Angaben
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle im Exposé gemachten Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers eine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden.
Adresse
49086 Osnabrück
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