Das Architektenhaus in nachhaltiger Bauweise besticht durch seine besondere Ausführung und ein außergewöhnliches Raumgefühl:
- 3 Vollgeschosse, lichte Raumhöhe ca. 265 cm
- moderne, großzügige Grundrisse
- attraktive Wohnraumgestaltung
- überzeugende Niedrigenergiebauweise (57 kWh/m2xa)
- hochwertige baubiologische Materialien,
- gesundes Raumklima.
Sie wohnen über drei Etagen mit offenem Wohn-/Essbereich im EG, Kinder-, Schlafzimmer und großem Bad im OG, großzügigem Studio/Arbeitszimmer mit Duschbad (ohne Dachschrägen) und beheiztem Hobbyraum im KG. Hinzu kommen eine große Dachterrasse im DG, eine Garage, ein zusätzlicher Stellplatz und ein großzügiger eigener Garten.
REIHENECKHAUS - TOP-Angebot!
85221 Dachau
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 167 m2 |
| Grundstücksfläche | 301 m2 |
| Zimmer | 5,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.850 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 120 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.970 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 95 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 8.550 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2008 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 57,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
57,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Hochwertige Bauherren-Ausführung, Ausstattungs-Highlights:
- massive Holzdecken
- raumhohe Holz/Alu-Fenster-/ Fenstertüren
- moderne, hochwertige Echtholztreppe
- Alu-Rollläden und Holz-Schiebeläden
- großzügiges Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung und Tageslicht im OG
- zusätzliches Dusch-WC mit Fenster im DG
- separates Gäste-WC mit Fenster im EG
- großer beheizter Hobbyraum im Keller
- Fußbodenheizung über alle Geschosse
- Gasbrennwerttherme mit Edelstahlaußenkamin
- zwei große Terrassen (Garten und Dach)
- Garage mit Stromanschluss
- zusätzlicher Außenstellplatz
Die Vorauszahlung für die sonstigen Nebenkosten beträgt 120,-- € monatlich. Das Gas für die Brennwerttherme beziehen Sie beim Versorger Ihrer Wahl auf eigene Rechnung.
Lage
Das moderne, ökologische Reiheneckhaus steht in einem zentral gelegenen, gepflegten Wohngebiet Dachaus am Fuße der Altstadt, das geprägt ist durch Einfamilien- und Reihenhausbebauung.
Dachau verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr schöne Altstadt, die zu Fuß in nur wenigen Minuten bequem erreichbar ist. Gleiches gilt für Einkaufsstätten, Schulen und Kitas.
Dachau bietet kulturelle Veranstaltungen, Sportvereine, Wander- und Radwege an der Amper, ein Freibad wie auch Seen sind ganz in der Nähe. Den Bahnhof erreichen Sie bequem mit Bus oder Fahrrad, München in ca. 20 min. mit Zug/S-Bahn. Zu den Autobahnen fahren Sie nur wenige Kilometer.
Sonstige Angaben
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten und ist als Bankbürgschaft zu hinterlegen.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Wir bitten Sie, uns mit Ihrer Bewerbung vorab folgende Informationen zur Verfügung zu stellen: Mieter-Selbstauskunft.
Adresse
85221 Dachau
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