Die Wohnung liegt im schönen Briller Viertel, in einer sich im Familienbesitz befindlichen repäsentativen Villa, Baujahr um 1900. Das Briller Viertel bildet eines der größten gründerzeitlichen Villengebiete Deutschlands.
Wohnen für Individualisten im schönen Briller Viertel
42115 Wuppertal
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 2 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 113 m2 |
| Nutzfläche | 10 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1. September 2024 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.600 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 170 € |
| Heizkosten | + 150 € |
| Gesamtmiete | 1.920 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 MM |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Es handelt sich um eine Wohnung über zwei Etagen und einem Galeriegeschoss.
Auf der Eingangsebene befindet sich ein Duschbad sowie ein z.B. Gästezimmer / Arbeitsraum.. Über eine Treppe gelangt man ins helle und großzügige obere Geschoss. Hier befindet sich die offene, hochwertige Design-Einbauküche, das schöne Bad mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer sowie der weitläufige, offene Wohnraum. Von hier aus geht es über eine schmale Treppe auf die Empore.
Bodenbelag Parkett und Fliesen.
Lage
Das Haus liegt unweit des Nützenbergs / Kaiserhöhe. Ruhig und dennoch mit schneller Anbindung an die Innenstadt, Autobahn, Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Das Haus steht unter Denkmalschutz, daher ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Keller gibt es außerdem die Möglichkeit, Fahrräder abzustellen.
Zentralheizung, Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt.
Adresse
42115 Wuppertal
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