* stilvolle Doppelhaushälfte mit zeitgemäßer Ausstattung zur Miete
* optimal geschnittene Räume für das perfekte Familienleben
* robuste Ziegel-Massivbauweise und klassisches Satteldach , teilsaniert
* Balkone mit Ausrichtung nach Süden und Norden
* Einliegerwohnung mit eigenem Zugang – ideal für Gäste oder Homeoffice
* großzügige Südterrasse mit Markise und Kamin, zusätzlich eine Nordterrasse
* weitläufiger Garten mit vielfältigen Bepflanzungen, direkte Waldrandlage
* praktische Holzgartenhütte für zusätzliche Lagerfläche oder als Werkstatt
* Doppelgarage mit elektrischem Tor und zusätzlichen Außenstellplätzen
* zuletzt teilsaniert 2021/2022, aktuell in der Renovierung
* einziehen und wohlfühlen
            

                * offenes Wohnkonzept im Erdgeschoss
* hoch- und neuwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräte 
* Weinkühlschrank im Küchenbereich
* edles Holzbodenparkett im Erdgeschoss 
* praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
* geräumiges Masterschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und eigenem Balkon
* zwei weitere helle und freundliche Räume mit direktem Zugang zum Balkon
* zwei moderne, vollsanierte Tageslichtbäder für ein luxuriöses Badeerlebnis
* neuwertiger Teppichboden im Obergeschoss 
* effiziente Zentralölheizung kombiniert mit einer modernen Luftwärmepumpe
* voll ausgebauter Keller mit Tageslicht und vielseitig nutzbarem Hobbyraum
* komfortable Einliegerwohnung im Teil-Souterrain mit eigenem Wannenbad
               

                * perfekte Kombination aus verkehrsgünstiger Lage und ruhiger Naturnähe
* Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar
* Familienfreundlich mit Kindergarten und Grundschule direkt im Ort
* weiterführende Schulen und Gymnasium in nur wenigen Kilometern Entfernung in Miesbach
* hoher Freizeitwert durch zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten
* Ideal für Wanderfreunde mit vielfältigen Fern-, Pilger- und Themenwanderwegen
* Pferdesportliebhaber profitieren von zahlreichen Reitsportanlagen in der Nähe
* schnell auf der Autobahn A8 Richtung Salzburg und München in ca. 5 Minuten
* die Stadt Miesbach ist nur ca. 9 km entfernt und bietet zusätzliche Infrastruktur
* Kreisstadt Rosenheim ist in ca. 20 km erreichbar
* bayerische Landeshauptstadt München ist ca. 50 km entfernt
* Flughafen München ist in ca. 83 km Entfernung gut erreichbar
                

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