Das hochwertig ausgestattete Haus in dem grünen Stadtteil Vennhausen-Tannenhof von Düsseldorf besteht aus drei vollständig mit Bodenheizung mit Heiz- und Kühlfunktion (moderne Wärmepumpe) und einer Videosprechanlage ausgestatteten Geschossen. Neben schönen hellen Zimmern auf drei Etagen sowie einem offenen Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern mit elektrischen Rollladen gehören zu dem Objekt ein helles voll verfliestes Badezimmer, ein separates Gäste-WC.. Des Weiteren verfügt das Haus über viele Abstellräumlichkeiten und einen separaten Wachküchenbereich. Ein schöner großer Garten mit einem Altbäumebestand und einem großen Holz-Gartenhaus und eine nicht einsehbare gepflasterte Terrasse sind durch zwei breite bodentiefe Fenster oder durch einen gesonderten Eingang vom Vorgarten aus zugänglich und bieten die Möglichkeit, ein schönes Wetter in Ruhe zu genießen. Im Garten sind noch weitere Lagerflächen vorhanden. Eine große Garage mit einem Stellplatz davor kann für 100 Euro gemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten sind ausreichend in der anliegenden Straße vorhanden.
Neubau mit grossem Garten in Düsseldorf-Tannenhof
40627 Düsseldorf
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Infos
Haustyp | Reiheneckhaus |
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Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 190 m2 |
Nutzfläche | 20 m2 |
Grundstücksfläche | 480 m2 |
Bezugsfrei ab | 1.7.2025 |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 1 |
Haustiere | Nach Vereinbarung |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaltmiete |
3.390 € |
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Nebenkosten | + 200 € |
Heizkosten | keine Angabe |
Gesamtmiete | 3.590 € (zzgl. Heizkosten) |
Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 10170 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2021 |
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Objektzustand | Neuwertig |
Qualität der Austattung | Luxus |
Heizungsart | Wärmepumpe |
Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 28,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A+ |
28,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Bodentiefe Fenster, voll verfliestes Bad, moderne Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion, Videosprechanlage, elektrische Rollläden, Echtholztreppe (Eiche) mit Edelstahlgelände, Gartenhaus aus Echtholz. Die Küche kann nach Vereinbarung von den Vormietern übernommen werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in insbesondere von Familien beliebter Lage in Düsseldorf-Tannenhof. Das Haus ist befindet sich in 10 Fahrtminuten vom Zentrum entfernt. Und trotzdem wohnen Sie hier naturnah in der Nähe der Düssel. In 1 Km. entfernt liegt der schöhne Unterbacher See mit seinen Strandbädern und Vielfalt der Freizeitaktivitäten. Viele Waldwege von „Ellerforst“ und um den Unterbacher See laden zum Joggen, Radfahren und Spazieren ein. Die Verkehrsverbindungen sind in alle Richtungen gut. Bushaltestelle der Linie 724 ist in wenigen Schritten vom Haus erreichbar. Die weiteren Haltestellen der Linien 721, 722, 734 und 736 befinden sich in ca. 350 m Entfernung. Die Autobahnen A46, A3 und A59 sind mit dem Auto in ca. 5 Min. erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Kindergärten, Schulen aller Altersstufen und Spielplätze.
Sonstige Angaben
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Grundriss
EGGre

DGGre

Adresse
40627 Düsseldorf
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Preis- und Lageinformationen
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