Bei diesem Objekt handelt es sich um ein einzigartiges Architektenhaus im Bad Nauheimer Ortsteil Nieder-Mörlen mit ausreichend Platz für die ganze Familie und einer ca. 62,42 m² großen Einliegerwohnung. Das Objekt befindet sich auf einem 643 m² großen Grundstück. Die ca. 273,70 m² Wohnfläche (ohne Einliegerwohnung) und die ca. 99,68 m² Nutzfläche verteilen sich auf zwei Vollgeschosse, sowie das Dach- und Untergeschoss. 

Betritt man das Haus findet man sich in dem einladenden Eingangsbereich wieder, an den ein Garderobenraum, ein Gäste-WC und der atemberaubende Wohn- und Essbereich grenzt. Der bis zur Decke verglaste, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Highlight des Erdgeschosses. Von hier aus gelangt man in die Küche, blickt auf die offene Galerie im Obergeschoss und hat direkten Zugang zu der nach Süd-Westen ausgerichteten, sonnenverwöhnten Terrasse mit Garten. Auch der Zugang zur Garage ist über die Terrasse möglich. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Arbeitszimmer, sowie das Elterschlafzimmer mit angrenzendem Hauptbad mit Badewanne und integrierter Sauna, sowie einem separaten Ankleide-/Schrankzimmer.

Der Treppenaufgang im Eingangsbereich führt in das Obergeschoss mit drei großen Schlaf-/Kinder- oder Gästezimmern. Auf der Etage gibt es außerdem ein Dusch-WC und Bad-WC. Die offene Galerie wirkt wie ein eigenes Wohnzimmer auf dieser Etage.

Im Dachgeschoss ist das Atelier mit Zugang zur großzügigen und ruhigen Dachterrasse mit einem unvergleichlichen Blick ins Grüne. 

Das Untergeschoss bietet nicht nur ausreichend Stell- und Nutzflächen (Vorrat, Waschküche, HWR), sondern auch einen ausgebauten Hobbyraum. 

Die 2-Zimmer-Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und befindet sich im Souterrain/Untergeschoss. Das Objekt verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer eigenen Terrasse, sowie einen eigenen Stellplatz.

Die Doppelgarage bietet Platz für zwei KF
            

                Hier einige Highlights:

- Garten und Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und Zugang zur Garage
- Garage mit anliegendem Geräteschuppen
- Dachterrasse mit Blick ins Grüne
- Hobbyraum
- mehrere Badezimmer, teilweise mit Badewanne
- Sauna
- Gäste-WC
- bodentiefe Fenster
- Alarmanlage
- Isolierverglasung
- Kamin
- Einliegerwohnung
- ruhige Nachbarschaft
- Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
- Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung
- gute Anbindung an die A5 

und vieles mehr...!
               

                Die Gesundheitsstadt Bad Nauheim ist eine Jugendstil- und Kurstadt im Herzen von Hessen. Nieder-Mörlen ist mit ca. 5.600 Einwohnern der größte Ortsteil und durch die Errichtung neuer Baugebiete mit der Stadt Bad Nauheim zusammengewachsen. Der m²-Preis für Baugrundstücke im Neubaugebiet liegt hier bei 5.000 €/m². Die Entfernung zum Stadtkern beträgt ca. 1,5 km.

Schon zu Beginn des 20. Jahrhunderts reisten zahlreiche Menschen aus aller Welt nach Bad Nauheim, um sich dort von den hochqualifizierten Ärzten kurieren zu lassen oder um wissenschaftliche Tagungen und gesellschaftliche Anlässe zu besuchen. Auch Persönlichkeiten wie Otto von Bismarck, Alfred Krupp oder Franklin D. Roosevelt waren bereits unter den Besuchern dieser einzigartigen Stadt.

In Bad Nauheim und im unmittelbaren Umkreis von Nieder-Mörlen gibt es ein hervorragendes Angebot an Schulen und Kindergärten. Abgesehen von den zwei Gymnasien St. Lioba und der Ernst-Ludwig-Schule, ist die Grundschule Frauenwaldschule gerade einmal 10 Gehminuten vom Objekt entfernt. Die nächstgelegene Kindertagesstätte, die evangelische Kindertagesstätte an der Christuskirche ist fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar.

Ein besonderes Freizeitangebot ist der Bad Nauheimer Kurpark, welcher 10-15 Gehminuten bzw. 5 Minuten mit dem Fahrrad vom Objekt entfernt ist. Der Park wurde 1817-1900 von Heinrich Siesmayer im englischen Landschaftsstil errichtet. Am Rande des Kurparks befindet sich der Golfclub Bad Nauheim mit seinem sehenswerten Clubhaus im britischen Kolonialstil mit Teichanlagen und über hundertjährigem Baumbestand. Am anderen Ende des Parks befindet sich der Tennisclub Rot-Weiß.

Ein breites gastronomisches Angebot an Restaurants, Bistros und Pubs, sowie unzählige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf runden das infrastrukturelle Angebot der Jugendstil-Stadt ab.
                

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Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass einige Bilder mit einer Home Staging Software bearbeitet wurden und als Einrichtungsbeispiel dienen!