Die Stadt Allstedt teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 27.09.2021 Folgendes mit: Das Grundstück liegt im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Ein Flächennutzungsplan existiert für diesen Bereich nicht. Die Fläche liegt nicht im Sanierungsgebiet. Denkmalschutzrechtliche/denkmalpflegerische Belange bestehen nicht. Der Stadt sind keine Hinweise für Altlasten und auch keine Baulasten bekannt.
Nach Aussage des Landkreises, Bereich Bauleitplanung, gegenüber dem Veräußerer liegt das Grundstück innerhalb der Ortslage Mittelhausen im unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Mittelhausen verfügt nicht über einen rechtskräftigen Flächennutzungsplan. Es ist von einem dörflich geprägten Wohngebiet auszugehen. Das Grundstück liegt nicht im Einflussbereich eines B-Planes.
Die Untere Denkmalschutzbehörde des Landkreises gibt gegenüber dem Veräußerer an, dass sich das Grundstück im Bereich eines archäologischen Flächendenkmals gem. § 2 Abs. 2 Nr. 4 DenkmSchG LSA befindet. Es handelt sich um den historischen Ortskern von Mittelhausen. Für Kulturdenkmale besteht eine Erhaltungspflicht. Das Verkaufsobjekt ist jedoch kein Einzeldenkmal. Bei Maßnahmen/Vorhaben, insbesondere Tiefbauarbeiten sind daher die Genehmigungspflichten gem. § 14 Abs. 1 und 2 DenkmSchG LSA zu beachten und einzuhalten.
            

                Dachrinnen und Fallrohre aus Kunststoff und Zinkblech. Rückseitig unvorteilhafte Dachentwässerung.
Heizung Flüssiggas-Zentralheizung (Miettank fehlt), Warmwasser über Heizung und Boiler im Anbau. Aufgrund von Frostschäden sind die Rohre und die Heizkörper teilweise defekt und die Heizungsanlage ohne Funktion.
Sanitär Im Anbau Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.
Elektro Elektroinstallation vermutlich erneuert.
Treppen Holztreppe zum DG.
Türen Außentüren aus Holz und Kunststoff. Innen Holzfuttertüren und Falttür.
Erschließung Strom-, Kanal- und Wasseranschluss. Brunnen auf dem Gelände. Im Objekt befinden sich ein Strom-, Wasser- und Gaszähler (Flüssiggasversorgung). Der Miettank ist jedoch nicht mehr vorhanden.
Weitergehende Angaben zur Erschließung des Grundstücks kann der Veräußerer nicht machen. Es ist daher Sache des Erwerbers, sich diesbezüglich bei der Kommune und den zuständigen Ver- und Entsorgungsunternehmen zu informieren und notwendige (weitere) Ver- und Entsorgungseinrichtungen/Anschlüsse bzw. die Wiederinbetriebnahme von Anschlüssen entsprechend seines Bedarfs zu seiner Kostenlast zu klären/zu realisieren. Für die Funktionsfähigkeit der Medienanschlüsse übernimmt der Veräußerer keine Gewähr.
Sonstiges Innenwände: Mauerwerk, Fachwerk, Leichtbauweise. Fußböden: Fliesen und Textilbeläge. Decken: Anbau mit Massivdecke und sonst Holzbalkendecken.
               

                Makrolage
Die Einheitsgemeinde Stadt Allstedt liegt im Landkreis Mansfeld-Südharz im Südwesten Sachsen-Anhalts nur wenige Kilometer von der thüringischen Landesgrenze entfernt.
In der Stadtflur verlaufen zwei Flüsse, die kleinere Rohne, die aus dem Hornburger Sattel im Nordosten kommt, und die größere Helme, die aus Richtung Westen kommend, bei Katharinenrieth nach Süden zur Mündung in die Unstrut abbiegt. Die Helme bildet mit der Unstrut hier eine fruchtbare Ebene (Das Ried in der Goldene Aue).
Nördlich von Allstedt beginnen die Ausläufer des Südharzes, im Westen sieht man das markante Kyffhäuser-Gebirge. Im Süden, nach Überquerung des breiten Unstruttales, liegt der Bergrücken der Hohen Schrecke und im Osten fällt nach einer Hügellandschaft hinter Querfurt das Gelände allmählich zur Saale hin ab. Südöstlich von Allstedt liegt der Naturpark Saale-Unstrut-Triasland.
Allstedt liegt an der A38 Göttingen-Leipzig (Ausfahrt Allstedt). Zur Rosenstadt Sangerhausen sind es ca. 14 km.
Mittelhausen ist ein östlich gelegener Ortsteil von Allstedt zwischen Sangerhausen und Querfurt etwa 500 m südlich der A38 (Verbindung Göttingen - Halle - Leipzig). Östlich verläuft die B180 von Querfurt nach Lutherstadt Eisleben.
Mittelhausen hat ca. 500 Einwohner, die Stadt Allstedt insgesamt ca. 7500 (Kernstadt und 12 Ortschaften).
Die nächsten Bahnhöfe sind in Sangerhausen und Artern (Thüringen) an der Bahnstrecke Sangerhausen - Erfurt, zu denen Busanbindung besteht. Die notwendigen Einrichtungen der sozialen, technischen und sonstigen Infrastruktur finden sich in den umliegenden Städten, nicht jedoch im Ortsteil Mittelhausen.
Mikrolage
Das Verkaufsobjekt befindet sich im nördlichen Bereich des Ortsteiles Mittelhausen westlich an der Mittelhäuser Dorfstraße anliegend.
Das Grundstück hat einen unregelmäßigen Zuschnitt und ist eben. Es hat jedoch gegenwärtig keine direkte Hofzufahrt.
Bei der umliegenden Bebauung handelt es sich um dörfliche Mischbebauung. Die Mittelhäuser Dorfstraße ist gepflastert mit beidseitigen schmalen Gehwegausbauten, ohne Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Sanierungsgebiet Nein
Denkmalschutz Ja
Denkmalschutz Bemerkung Kein Einzeldenkmal, aber Lage im Bereich eines archäologischen Flächendenkmals - historischer Ortskern von Mittelhausen.
Keller Nicht unterkellert.
Fassade Mauerwerk (60 - 70 cm dick), teilweise Putzfassade, ohne Dämmung und Klinkeraußenwand vermutlich ohne ausreichenden Verbund.
Fenster Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Dach / Dachrinnen / Schornstein Satteldach mit Ziegeleindeckung, teilweise mit Dachanhebung, Dachschrägen gedämmt. Anbau mit Flachdach und Eindeckung aus Bitumendachpappe.