Wichtige Hinweise !!!
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das Objekt ist ab dem 1.07.2025 verfügbar ..

Mindestvertragslaufzeit 36 Monate 
Keine Hausiere 
Keine WG
Maximal 4 Personenhaushalt 
Keine Makleranfragen
Keine Bürgergeld oder Jobcenter Empfänger 
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GEHOBENER ANSPRUCH TRIFFT AUF STIL UND DESIGN
In bester Lage des Mellendorfer Orts- kerns entstanden  zwei moderne, mit KFW-55-Standard ausgezeichnete Landhäuser, die auf hohem Niveau konzipiert sind. Die eleganten Doppelhaushälften mit stilvollem Erscheinungsbild fügen sich harmonisch in das Ensemble des Eichenquartiers ein. Architektonische Akzente setzt die Verblendsteinfassade mit überdachten Hauseingängen, ergänzt durch ansprechend gestaltete Außenan- lagen. Das Wohnkonzept besticht durch eine helle Atmosphäre, hochwertige Aus- stattung und erlesene Materialien, deren Zusammenspiel komfortables Wohnen mit viel Wohlfühlatmosphäre verbindet. Es erwarten Sie 150m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen mit idealen Raumschnitten sowie eine großzügige Terrasse mit Zugang zum sonnigem Garten.
            

                UNSERE PREMIUM AUSSTATTUNG AUF EINEN Blick 

. Durch die energieeffiziente Luft-Wasser Wärmepumpe in Kombination mit einer Einzelraum gesteuerten Fußbodenheizung ergibt sich der Vorteil für Sie, unabhängig von Öl / Gas zusein und kostengünstig zu heizen.

Effiziente Wärmedämmung
Unsere Häuser werden mit einer energiesparenden ca. 150 mm starken Fußbodendämmung, ca. 200 mm starken Dachdämmung ausgestattet, sodass es immer Sommer kühl und immer Winter angenehm Warm ist.

Exklusive Einbauküche 
Vom Premium  Küchenbauer  Rosenowski aus Burgwedel hier erwartet Sie absolute spitzen Qualität. Die edlen Einbauküchen werden selbstverständlich mit einem Induktionskochfeld und sehr hochwertigen Geräten der Firma Siemens 
ausgestattet .

Design Sanitärausstattung
Die luxuriöse Badausstattung der Marken Villeroy&Boch, Hans Grohe und Duravit mit begehbaren, maßgefertigten XXL Walk-In Duschen, Regenfallkopfbrause, exklusiver freistehender Badewanne Handtuchheizkörper, edle beleuchte Spiegel und großformatigen eleganten Designfliesen verwandeln Ihr Bad in einen privaten Spabereich.

Bodenbeläge
Exklusive Italienische Feinsteinzeugfliesen (60x120 cm) sowie hochwertiges Eichen-Mehrschichtparkett im Landhaus Design aus Österreich und weiße Echtholzfussleisten erwarten Sie ebenfalls in Ihrem neuen Zuhause.

Haustüren, Fenster und Rollläden
Hochwertige Sicherheitshaustüren inklusive Mehrfachverriegelung und Videosprechanlage , farbig folierte Wärmeschutzfenster mit 3-fach Verglasung inkl. erhöhtem Ein- bruchschutz in Kombination mit elektrisch gesteuerten Aluminium Rollläden mit Funktechnologie zur Smarthome Integration runden die Premiumausstattung ab.

Malerarbeiten
Aus kahlen Wänden im Neubau werden mit Hilfe neuester Maschinentechnik und hochwertiger Materialien Wohlfühl Oberflächen, z.B. in Form von glatt gespachtelten Wänden und Decken.
Sämtliche Wände  werden fachmännisch  gespachtelt sowie im Anschluss in einem eleganten Grauton farblich gestaltet. 

Design Holztreppe
Im Standard stehen bei uns zwei Treppenausführungen zur Auswahl. Stahlholmen und Stahlwangentreppen sind ebenfalls möglich sowie Stufen in verschiedenen Holzdekoren.

Außenanlagen und Hausanschlüsse
Die Verlegung sämtlicher Flächen im Bereich Carport, Hauseingang und Stellplatz erfolgt mit hochwertigem Betonsteinen im Vintage Design 
Großzügig gestaltete Sonnenterrassen werden mit Feinsteinzeug der Premiummarke Villeroy & Boch im Format 60x120 cm gestaltet, sodass Sie die Natur stets genießen können. Die Gartenflächen werden mit Mutterboden und Rollrasen aufgefüllt  und liebevoll  bepflanzt. Das komplette Ensemble wird  mit einem hochwertigen Lärchrenzaun  eingefriedet. Ebenfalls wir der komplette Hof mit einem exklusiven  Lichtkonzept gestaltet um für ein behagliches Wohnumfeld zusorgen .
               

                CITYNAH
UND DOCH SO GRÜN
Mellendorf zeichnet eine perfekte Balance zwischen natur- nahem Wohnen und verkehrsgünstiger Lage aus. Umgeben von Wäldern und Wiesen, verfügt es zugleich über hervor- ragende Verkehrsanbindungen. Die S-Bahn bringt sie in 20 Minuten ins Herz der Hannoverschen Innenstadt. Die A 7 und A 2 sowie den Flughafen Hannover erreichen Sie mit dem Auto jeweils binnen 15 Minuten.

NATURNAHES LEBEN
MIT BESTER INFRASTRUKTUR
Die Gemeinde Wedemark zählt zu den gefragtesten
Adressen für anspruchsvolles Wohnen in der Region Hannover. Man lebt am Puls der Landeshauptstadt, nur deutlich entspannter. Die naturnahe Lage verspricht Erholung im Grünen, während die gute Infrastruktur Mellendorfs mit Schulzentrum, Kindergärten, Arztpraxen, Supermärkten und Restaurants viel auf kurzen Wegen bietet.