Sehr geehrte Damen und Herren, 
verehrte Investoren,

wir dürfen Ihnen die folgende Immobilie präsentieren!

Wohn- oder Geschäftshaus in gefragter Lage von Velpke zwischen Wolfsburg und Helmstedt!

Mehrgenerationshaus für die große Familie oder eine Wohngemeinschaft steht in Velpke zum Verkauf. 
Ein Haus über 3 Etagen mit 435 m²
Wohn - und Nutzfläche, Kamin und Wintergarten.

Das Anwesen könnte auch für einen Handwerksbetrieb interessant sein. Abstellflächen für Fahrzeuge und Maschinen sind auf dem Hof ausreichend vorhanden.

Dieses Angebot sollten Sie bei einer persönlichen Besichtigung
auf sich einwirken lassen!

Ich bedanke mich für Ihre Aufmerksamkeit und wünsche Ihnen
viel Erfolg beim Thema Immobilie.
            

                Mehrgenerationshaus für die große Familie oder ein Wohngemeinschaft steht zum Verkauf. 
Ein Haus über 3 Etagen mit 435
Wohn - und Nutzfläche, Kamin und Wintergarten mit Terrasse. 
Hier steht der räumliche Nutzen im Vordergrund. 
Der Hof ist gepflastert, es gibt 2 Garagen und eine Grünfläche ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus steht etwas zurückversetzt von der Straße dicht am Ortskern.
Da die letzte Modernisierung 1977 stattgefunden hat, stehen natürlich auch Erneuerungen an.
Solaranlage vorhanden. 
Je nach Ansprüchen wäre das Haus aber auch sofort nutzbar.
Gern können Sie sich bei Interesse einen persönlichen Eindruck verschaffen.

Aktuell stehen ihnen 7 Zimmer im EG und OG zur Verfügung. 
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, 1 Bad mit Dusche und eine Küche ohne Möbel.

Das Dachgeschoss muss vor Bezug renoviert werden.

Erdgeschoss:
- 1 große Küche
- 3 Zimmer
- 1 Bad mit Wanne
- 1 Bad mit Dusche
- 1 Gäste-WC
- viele Flure und Abstellräume
- Waschküche
- Zugang zum Heizungsraum und der 
- Doppelgarage.
Obergeschoss:
- 1 großes Wohnzimmer mit Kamin, 
- Wintergarten und Zugang zur Terrasse.
- 3 Schlafzimmer oder Kinderzimmer, 
- Ankleidezimmer, Büro.
- 2 Bäder mit Dusche und 1 Gäste-WC
Dachgeschoss:
- 3 Zimmer, Bad mit Dusche und Küche 
- mit Anschlüssen, aber nicht möbliert.
- das Dachgeschoss können sie nach 
- ihren persönlichen Wünschen perfekt 
- gestalten oder als Kinder, Jugend 
- Etage nutzen.
               

                Für den Verkauf dieser Liegenschaft liegt B.L. Immobilienservice GmbH & Co. KG ein Maklerauftrag vor. Besichtigungstermine am Grundstück/ Objekt sind grundsätzlich nach Absprache und kurzfristig möglich. 
Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie Fragen haben und/ oder einen Besichtigungstermin wünschen. 
Wir schätzen und nutzen die moderne Kommunikation über das Internet, bevorzugen jedoch das Gespräch mit den Interessenten, da Fragen so schneller geklärt und Besichtigungstermine abgesprochen werden können.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. 
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. 
Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall bei dieser Liegenschaft, eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision von 3 % vom KP zzgl. 19 % MwSt. nach sich zieht. 
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.