+++ Das Objekt ist ideal auch für Pferdebesitzer, da sich ein bestens ausgestatteter Pensionspferdebetrieb mit Weiden in unmittelbarer Nähe befindet. +++
Erstvermietung nach Eigennutzung und Renovierung.
Das zweistöckige freistehende Einfamilienhaus wird zur Zeit renoviert und kann ab dem 1.5.2025 bezogen werden. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben sechs attraktiven Zimmern zu dem Haus. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit mit etwa 700 qm keine Wünsche offen und ist mit viel Grün umgeben. Im Haus integriert ist eine Garage, hinzu kommen mehrere Stellplätz direkt vor dem Haus. Darüber hinaus bieten mehrere Kellerräume jede Menge Platz. Der Bereich vor dem Haus sowie an einer Seite ist attraktiv gepflastert.
Das Haus wurde 1984 erbaut und wird per Gasheizung beheizt.
Ende 2024 wurde eine komplett neue moderne Gasbrennwerttherme installiert.
Energieeffizienzklasse: D+
Mietpreis: 1.500 Euro zzgl. Nebenkosten, Grundsteuer und Wohngebäudeversicherung sind im Mietpreis inkludiert
Kaution: 3.000 Euro
Freistehendes schönes 7-Zimmer-Einfamilienhaus in Neunkirchen-Seelscheid
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 165 m2 |
| Nutzfläche | 160 m2 |
| Grundstücksfläche | 700 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.5.2025 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.500 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3000,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Flüssiggas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 100,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
100,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Erdgeschoss: Exklusive Leimbalken-Holzdecke.
Großzügiger Wohnbereich mit 5 bodentiefen Fenstern.
Weißer Strukturputz, zeitlose Fliesen, Fußbodenheizung, neues Gäste-WC, ohne Küche.
Obergeschoss: Am Südgiebel 2 große helle Schlafzimmer mit 5 bodentiefen Fenstern plus 2 Kinder-/ Gästeschlafzimmer. Überall neuer Vinylboden in schicker Holzstruktur, Holzdecken.
Badezimmer komplett neu.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Nähe von Pohlhausen/Neunkirchen-Seelscheid 100 m bis zur B56, schnelle Autobahnanbindungen (A3, A560, A59). Die Buslinien 577 und SB56 verkehren in der Nähe, fußläufig zur Bushaltestelle an der B56 sind es nur wenige Minuten.
Weitere Dokumente
Energieausweis2Grundriss
obergeschoss
erdgeschoss
kellergeschoss
schnitt_aa
Adresse
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Neunkirchen-Seelscheid