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freistehendes EFH, Bittermark,

Sichelstrasse 46, 44229 Dortmund
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Infos

Haustyp Einfamilienhaus
Etagenzahl 2
Wohnfläche ca. 140 m2
Nutzfläche 10 m2
Grundstücksfläche 380 m2
Bezugsfrei ab 1.5.2025
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Haustiere Nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz Garage
Anzahl Garage/Stellplatz 1

Kosten

Kaltmiete 2.100 €
Nebenkosten + 400 €
Heizkosten keine Angabe
Gesamtmiete 2.500 € (zzgl. Heizkosten)
Miete für Garage/Stellplatz 100 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile 4200

Weiter mieten oder doch kaufen?

Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
In Ihrem Bundesland müssen Sie mit % Nebenkosten rechnen. Diese werden von dem finalen Betrag abgezogen.

Ihr Ergebnis

Mit diesen Zahlen können wir nicht rechnen.
Glückwunsch!
Sie können sich Ihr Traumzuhause im Wert von 308.894 € leisten!
Bitte geben Sie ein höheres Eigenkapital an. In der aktuell von Ihnen eingegebenen Konstellation sind die angenommenen Nebenkosten höher als das von Ihnen eingebrachte Eigenkapital.
*Basierend auf einem Zinssatz von % / % anfängliche Tilgung
Der Rechner soll Sie bei der Beantwortung der Frage: „Wie viel Haus kann ich mir eigentlich leisten?“ unterstützen. Das Ergebnis wird auf Grundlage der von Ihnen eingegebenen Daten und angenommenen pauschalisierten Werten errechnet. Für eine auf Sie zugeschnittene Aussage empfehlen wir Ihnen eine persönliche Beratung.

Details zur Berechnung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 2025
Objektzustand Erstbezug
Qualität der Austattung Gehoben
Heizungsart Wärmepumpe
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Beschreibung des Objekts

                Neubau, Erstbezug, Kfw55- Haus, großzügiger Wohn-Kochbereich, große Glasschiebetüren, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Officeraum, Terasse,

            

Ausstattung

                Vinylboden, Sat-Anlage, 
Photovoltaik + Wallbox und Speicher,
Sie werden Anlagenbetreiber,
 Einbauküche mit Kochinsel, Induktion, 
elektr. Garagentor,


               

Lage

                In der grünen Bittermark in Dortmunder Süd gelegen. Direkt Erreichbarkeit A1 und Dortmunder Innenstadt, Wald fußläufig erreichbar.

                

Sonstige Angaben

                Die PV-Anlage mit Speicher und Wallbox wird für 100€ an Sie als Betreiber vermietet.
Die EBK kostet 150 € monatlich.



           

Grundriss

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Wohnzimmer

Adresse

Sichelstrasse 46, 44229 Dortmund

Interessante Orte

Bäckereien
Schulen
Ärzte

Preis- und Lageinformationen

Preistrend für Bestandsimmobilien in Bittermark
März 2022 März 2023 März 2024 März 2025 10,55 €/m² 11,46 €/m² 8,63 % 6,20 %

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Ansprechpartner