Sind Sie auf der Suche nach Ihrem Traum-Eigenheim? Hier bietet sich Ihre Gelegenheit, ein stilvoll kernsaniertes Einfamilienhaus in bester Lage von Frankfurt Höchst (Unterliederbach) zu erwerben!

Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren wurde 2020 aufgestockt und erweitert und im Zeitraum 2023/2024 umfassend kernsaniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² auf drei Etagen bietet es genügend Raum für Singles, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Das Haus befindet sich auf einem ca. 247 m² großen Grundstück, inklusive einer 41 m² großen Grünfläche. Der Außenbereich wird noch fertiggestellt, inklusive eines Windschutzes im Eingangsbereich. Aktuell werden im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss die Fußböden sowie die Fliesen auf der Terrasse verlegt, Fensterbänke und Türen montiert, und in den kommenden Wochen die Sanitäreinrichtungen im Dachgeschoss installiert.

Die Sanierung erfolgte nach höchsten Qualitätsstandards, einschließlich dreifach verglaster Fenster und einer modernen Wärmepumpe von Daikin. Das Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die in allen Etagen separat regulierbar ist. Alle Elektrizitäts- und Wasserleitungen wurden erneuert, sodass das Haus technisch auf dem neuesten Stand ist. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Eingangsbereich, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne sowie einen
zusätzlichen Raum, der sich als Büro, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und die Wärmepumpe. Über eine robuste Holztreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss, das den offenen Wohn- und Essbereich mit Küche beherbergt. Große Fensterfronten lassen viel Licht in den Raum. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Bad und das Schlafzimmer mit Zugang zur ca. 11,97 m² großen Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Mit energieeffizienter Ausstattung, hochwertiger Bauweise und einem Stellplatz bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

***Nach den letzten kleineren Sanierungsarbeiten ist das Haus bezugsfertig, sodass Sie zeitnah einziehen können.***

Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor!

Möchten Sie mehr über dieses exklusive Einfamilienhaus erfahren? Vereinbaren Sie noch heute einen
Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen
Möglichkeiten, die Ihnen dieses Zuhause bietet. Ihr Golden Door Team
            

                Highlights der Sanierung

- Erweiterung und Aufstockung (2020): Das Haus wurde im Zuge der Sanierung erweitert und aufgestockt, was mehr Wohnfläche und moderne
Raumaufteilung ermöglicht.
- Kernsanierung (2023/2024): Alle wesentlichen Bestandteile des Hauses wurden umfassend erneuert, sodass es technisch und optisch auf dem neuesten Stand ist.
- Neue Elektrik und Wasserleitungen: Sämtliche Leitungen für Strom und Wasser wurden im Rahmen der Sanierung komplett ausgetauscht.
- Dreifachverglaste Fenster: Moderne, energieeffiziente Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für optimalen Wärmeschutz.
- Wärmepumpe (Daikin): Eine umweltfreundliche und energieeffiziente Wärmepumpe garantiert nachhaltiges Heizen.
-Fußbodenheizung: In allen Etagen ist eine Fußbodenheizung installiert, die sich separat regulieren lässt.
-Modernes Badezimmer: Tageslicht-Badezimmer mit stilvollen Fliesen und neuer Ausstattung.
-Dachterrasse: Die neue, großzügige Dachterrasse mit 11,97 m² bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich.
-Abschließende Arbeiten: Fußbodenbeläge, Fliesen auf der Terrasse, Fensterbänke und Sanitäreinrichtungen werden in den kommenden Wochen fertiggestellt.
               

                Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Frankfurt- Unterliederbach!

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn, sodass sowohl die Frankfurter Innenstadt als auch das Umlandschnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler sehr attraktiv macht. Zudem laden nahegelegene Parks und Grünflächen zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein, und das beliebte Main-Taunus-Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Shopping-Möglichkeiten.
                

                Öffentliche Verkehrsmittel:
S-Bahn-Station Frankfurt-Höchst und Bushaltestellen fußläufig in ca. 10-15 Minuten erreichbar. Bushaltestellen fußläufig in ca. 3-5 Minuten erreichbar.

Öffentliche Einrichtungen: 
Schulen und Kindergärten in ca. 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar, Klinikum Frankfurt-Höchst ca. 15 Minuten.

Geschäfte: 
Supermärkte und Apotheken fußläufig in ca. 5-10 Minuten erreichbar, Main-Taunus-Zentrum in ca. 15 Minuten. Verschiedene lokale Restaurants und Imbisse.