modern – hochwertig – großzügig – 3 ZKB-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in Pfungstadt. Die moderne Architektur und der Einsatz hochwertiger Materialien geben dem Vorhaben eine individuelle Handschrift. Wohnzimmer, Essbereich und die offene Küche sind modern gestaltet. Die bodentiefen Fenster bringen viel Licht und Sonne in die Räume, von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse und in den eigenen kleinen Garten. Zur Wohnung gehören außerdem zwei geräumige Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC im modernen Design. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Erstbezug: Nur noch eine exklusive 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse und Garten frei!
Rollweg 2a,
64319 Pfungstadt
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Infos
Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
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Etage | 0 von 2 |
Wohnfläche ca. | 110 m2 |
Bezugsfrei ab | 19.3.2025 |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Haustiere | Nach Vereinbarung |
Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaltmiete |
1.650 € |
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Nebenkosten | + 350 € |
Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
Gesamtmiete | 2.000 € |
Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4000 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2024 |
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Objektzustand | Erstbezug |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Wärmepumpe |
Wesentliche Energieträger | Solarheizung |
Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Zur gehobenen Ausstattung gehören die Fußbodenheizung, das Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung, elektrisch betriebene Jalousien, attraktive Korkböden und großformatiger Fliesenboden im Bad.
Lage
Pfungstadt ist mit ca. 25.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Landkreis Darmstadt-Dieburg. Sie ist ca. 10 km südlich von Darmstadt entfernt und verfügt über fünf Grundschulen, eine Förderschule und einer weiterführenden Schule. Pfungstadt liegt ruhig und hat für Naturfreude, Freizeitleben mit voller Vereinsmöglichkeiten einiges zu bieten. Sie liegt genau zwischen den beiden Autobahnen A5 und A67, daher ist der Flughafen Frankfurt in nur 20 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Ausstattung KfW 40 plus Gebäude mit Photovoltaikanlage und Speicher Barrierefreies Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC. Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC. Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragen-Stellplatz, den Sie bequem über den Aufzug erreichen. Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung -Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung -Elektrisch betriebene Jalousien Diese Wohnung wurde nachhaltig durch die Verwendung der Stahlständerbauweise konstruiert und verbindet somit Modernität und Umweltbewusstsein in idealer Weise. Terminvereinbarungen mit Herrn Andreas Krenn unter 0171-6226600 oder Frau Christine Preis unter 0176-83699031
Weitere Dokumente
20240216_Energieausweis_RollweAdresse
Rollweg 2a, 64319 Pfungstadt
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Preis- und Lageinformationen
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