Im Rahmen der Landesgartenschau 2024 entsteht in den Auwiesen ein neues, attraktives Stadtquartier. Hier – am Rande des grünen Naherholungsgebiets und der Oberen Argen – erstellt das Siedlungswerk insgesamt 6 Reihenhäuser (16 verbleiben im Eigentum des Siedlungswerks) und 37 Wohnungen (20 verbleiben im Eigentum des Siedlungswerks).
Schönes Reihenmittelhaus im Neubaugebiet Auwiesen
Schwester-Melania-Str. 36,
88239 Wangen im Allgäu
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Infos
Haustyp | Reihenmittelhaus |
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Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 148 m2 |
Nutzfläche | 148,71 m2 |
Grundstücksfläche | 159 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Haustiere | Ja |
Garage/Stellplatz | Carport |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaltmiete |
1.654 € |
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Nebenkosten | + 400 € |
Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
Gesamtmiete | 2.054 € |
Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.800,00 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2024 |
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Objektzustand | Erstbezug |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 61,3 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | B |
61,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Häuser bieten mit 146 bzw. 149 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Wohnen/Essen/Kochen spielen sich großzügig auf über 43 m² im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss findet jedes Familienmitglied in den »eigenen Wänden« seinen Rückzugsort – im Innenhof können alle wieder zusammenkommen und ein hohes Maß an Privatsphäre und individueller Aufenthaltsqualität genießen.... Alle Wohnräume sind mit einem Fertigparkett Kurzstab Eiche hell 15 ausgestattet. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Böden der Küche und beide Bäder sind gefliest. Die Wände in den Bädern sind raumhoch gefliest. Der »Nachbarschaftshof«, um den alle Gebäude gruppiert sind, schafft Raum für Begegnungen.
Lage
Die Große Kreisstadt Wangen im Allgäu mit ihren rund 27.000 Einwohnern ist Mittelzentrum im Westallgäu und als eine der schönsten unter den süddeutschen Altstädten bekannt. Der Ortskern ist mittelalterlich geprägt – zahlreiche Baudenkmäler und viele liebevoll eingerichtete Museen kann man hier entdecken. Durch seine verkehrsgünstige Lage ist Wangen die Drehscheibe im Dreiländereck Deutschland, Österreich, Schweiz und dem westlichen Allgäu. Über die Autobahn sind Bodensee und Alpen in kurzer Zeit zu erreichen – ebenso die beiden Flughäfen Friedrichshafen und Memmingen. Das gute Straßennetz wird ergänzt durch ebenso gute Bus- und Bahnverbindungen sowie das attraktive Radwegenetz. Vielfältige Naturlandschaft und wirtschaftliche Stärke stehen in harmonischem Einklang. Zahlreiche Kulturveranstaltungen und -institutionen, ein breit gefächertes Angebot an Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen offerieren alle Möglichkeiten …
Sonstige Angaben
Die Miete für den Carport ist in der Kaltmiete enthalten. Die Anzeige für das Reihenhaus 41120.008 wurde als Musteranzeige erstellt, es gibt in unserem Neubauobjekt mehrere Reihenhäuser zu mieten.
Weitere Dokumente
EnergieausweisGrundriss
41120.008 EG

41120.008 OG

Adresse
Schwester-Melania-Str. 36, 88239 Wangen im Allgäu
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Wangen im Allgäu