Vier hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche ein großzügiger Abstellraum sowie ein Duschbad. Eine großzügige Sonnenterrasse lädt zum verweilen ein.
Im Obergeschoss sind drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne vorhanden. Ein Abstellraum bietet hier weitere Staufläche.
*Modernes Stadthaus in Wassenberg-Birgelen - Erstbezug*
Kampweg 2,
41849 Wassenberg
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 114 m2 |
| Grundstücksfläche | 0 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.396 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.646 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 35 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.188,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 23,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
23,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Ausstattung der Immobilie ist hochwertig. Im Eingangsbereich sowie in den Bädern sind moderne graue Fliesen im Format 60 cm x 60 cm verlegt. Alle übrigen Räume sind mit einem pflegeleichten und hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Die Innentreppe zum 1. OG ist mit einem Naturstein belegt. Alle Fenster des Hauses verfügen über elektrische Jalousien. Eine Fußbodenheizung ist in allen Räumen vorhanden. Das Haus verfügt über eine Belüftungsanlage. Eine Photovoltaik-Anlage ist vorhanden.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in Wassenberg-Birgelen. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 405 gesorgt. Im nahe gelegenen Wassenberg finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten , Restaurants, Ärzte, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Einige Museen, verschiedene Erholungsangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im weiteren Umkreis. Der Autobahnschluss A46 ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.
Adresse
Kampweg 2, 41849 Wassenberg
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Preis- und Lageinformationen
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