Genießen Sie die Vorzüge eines sehr gut vermieteten Zweifamilienwohnhauses in einer ruhigen Höhenlage von Wiesbaden Dotzheim, verbunden mit einer tollen Fernsicht!!!

Das Objekt ist bis zum 31.03.2025 an einen sehr guten und bekannten Mieter vermietet. 
Sie erhalten von diesem guten Mieter: ca. 69.120 Euro pro Jahr bis zum 31.03.2025.
Nach Abzügen von Wasser, Strom, Heizung und Hausmeister,( - ca. 20 %), bleiben Ihnen noch ca. 55.296 Euro pro Jahr. 
Dieser tolle Mietvertrag läuft noch bis zum 31.03.2025.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Zweifamilienhaus mit 6 Zimmern, 2 Bädern und 2 Küchen.

Es wurde bereits ein neues Design Mehrfamilienhaus von einem Architekten geplant, welches dieses Gebäude ersetzen könnte. Die Pläne wurden bereits erstellt und könnten nach Absprache  übergeben werden.
Es handelt sich dabei um ein 3-Familienhaus mit Tiefgarage. Diese aufwendige Planung
könnte ebenfalls Ihnen gehören!!!

Neugierig geworden?! So zögern Sie nicht und senden uns einfach Ihre Anfrage!!!
            

                - Der jetzige Eigentümer hat dieses Objekt bis zum 31.03.2025 an einen sehr guten und bekannten Mieter vermietet. 
- Sie erhalten von einem guten Mieter: ca. 69.120 Euro pro Jahr bis zum 31.03.2025.
- Nach Abzügen von Wasser, Strom, Heizung und Hausmeister, ( - ca. 20 %), bleiben Ihnen noch ca. 55.296 Euro pro Jahr. 
- Dieser tolle Mietvertrag läuft noch bis zum 31.03.2025.

Zweifamilienhaus mit
- 6 Zimmern
- 3 Küchen/Kochnischen
- 2 Bäder
- Dusche
- 3 WC
- 3 Fluren
- Garten und Garage

Keller mit
- 2 Waschmaschinen
- 1 Trockenraum
- Lagerraum
- 1 Kinderwagen- und Fahrradraum

- Darüber hinaus wurde, wenn Sie möchten, ein Design 
Mehrfamilienhaus für sehr viel Geld geplant und genehmigt!!!



Energieausweis: Endenergiebedarfsausweis
Energieeffizienklasse: F
Energieträger: Gas
Heizunf: Gas- Zentral
Endenergieverbrauch: 180,9 kw/h
Baujahr des Hauses: 1959
               

                Das Objekt mit dem wunderschönen, Grundstück befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten Wohnlage mit Blick über ganz Wiesbaden. 

Es gibt eine gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Bushaltestellen. Auch mit dem Auto braucht man nur wenige Minuten bis in die Wiesbadener Innenstadt.
                

                Ansprechpartner Herr Rolf Harle, Mobil: 0176 579 886 73

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Für den Käufer dieses Rendite-Objektes fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an.

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