Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1960, befindet sich genau an der Grenze der zwei beliebtesten Wiesbadener Stadtteile, Sonnenberg und Bierstadt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus 5 Zimmer, die sich ideal als 3 bis 4 Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich nutzen lassen.

Das ca. 680 Quadratmeter große Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Garten, der genügend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Eine schöne Terrasse sowie ein Balkon laden zum Verweilen ein.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie zwei Badezimmer, die den Bedürfnissen einer Familie gerecht werden. Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage sowie einen Außenstellplatz für weitere Fahrzeuge. Der Dachboden bietet Ausbaupotenzial, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder als praktischen Stauraum zu nutzen.

Die Immobilie bietet nicht nur viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, sondern auch eine hervorragende Lage an der Grenze der zwei begehrtesten Stadtteile. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas sowie Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was das Objekt besonders attraktiv für Familien macht.
            

                Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einer gut durchdachten Ausstattung und bietet eine solide Basis für modernes Wohnen. Die Immobilie aus dem Baujahr 1960 wurde über die Jahre gepflegt und bietet auf zwei Etagen eine komfortable Wohnfläche von ca. 150 Quadratmetern.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch seine Helligkeit sowie den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Die Küche bietet genügend Platz und ist funktional gestaltet. Sie kann problemlos nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die flexibel als 3 bis 4 Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Die beiden Badezimmer sind praktisch auf beide Etagen verteilt und bieten modernen Komfort.

Besonders attraktiv ist der großzügige Garten, der viel Raum für Freizeit und Erholung bietet. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und zu gemütlichen Grillabenden ein, während der Balkon zusätzlichen Freiraum und einen schönen Ausblick ins Grüne bietet.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

•Garage und Außenstellplatz: Die Garage bietet Schutz für ein Fahrzeug, während der Außenstellplatz zusätzlichen Platz für ein weiteres Auto schafft.
•Dachboden: Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet zusätzliches Potenzial, um weiteren Wohnraum oder Stauraum zu schaffen.
•Terrasse und Balkon: Die Terrasse im Erdgeschoss und der Balkon im Obergeschoss bieten jeweils schöne Plätze, um die Natur zu genießen.
•Garten: Der großzügige Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Insgesamt bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die sich ihren Wohntraum in einer begehrten Lage erfüllen möchten.
               

                Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders privilegierten Lage direkt an der Grenze der beiden begehrtesten Stadtteile Wiesbadens: Sonnenberg und Bierstadt. Diese außergewöhnliche Position ermöglicht es Ihnen, die einzigartigen Vorteile beider Ortschaften optimal zu nutzen.

Sonnenberg ist bekannt für seine ruhigen Wohnlagen, eleganten Villen und grüne Umgebung. Hier genießen Sie exklusive Ruhe und Entspannung. Spaziergänge in den weitläufigen Grünflächen, erstklassige Restaurants und eine gehobene Nachbarschaft sorgen für ein luxuriöses und entspanntes Wohngefühl.

Bierstadt hingegen bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die guten Verkehrsanbindungen machen Bierstadt besonders attraktiv für Pendler und Familien.

Durch die einzigartige Lage des Hauses direkt an der Grenze dieser beiden Stadtteile können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: die Lebendigkeit und die exzellente Anbindung von Bierstadt sowie die Ruhe und Exklusivität von Sonnenberg. Diese Kombination macht das Objekt besonders wertvoll und attraktiv für Familien, die sowohl Stadtnähe als auch ein ruhiges und gehobenes Umfeld schätzen.
                

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