Das ist eine besondere Gelegenheit. 

Bei der neu gebauten, zweistöckigen Doppelhaushälfte handelt es sich um eine äußerst attraktive Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und voraussichtlich ab 2. Quartal 2025 bezogen werden kann.

In dem Haus stehen fünf attraktive Wohnräume zur Verfügung.

Im Erdgeschoss ein großer Wohnbereich und eine Küche
kombiniert mit Esszimmer mit großer Fensterfront/Schiebetür
zur geräumigen Süd-Terrasse, ein Arbeits-/Schlafzimmer, ein
Duschbad und ein geräumiger Abstellraum.

Im Obergeschoss das Hauptschlafzimmer mit Ankleide, das
Familienbad für entspannende Wellnessstunden und zwei große
Kinder-/Schlafzimmer.

Der Garten mit Südausrichtung ist ein echtes Highlight und
bietet viel Potenzial für einen schönen Outdoorbereich, ideal für
entspannte Stunden im Freien.

Die Nettokaltmiete für die Doppelhaushälfte mit Garten
liegt bei monatlich 1.590 Euro.
Die Nebenkosten (Straßenreinigung, Abfallgebühren,
Versicherung u.a. ...) betragen ca. 100€/Monat ohne Strom, Wasser,
Telekommunikation.
Sofern möglich, soll der Mieter die Verträge für Strom und  Telekommunikation direkt mit dem jeweils günstigsten
Versorgungsunternehmen abschließen. 
Die Heizkostenvorauszahlung beträgt ca. 100€/Monat, geheizt wird mit einer Wärmepumpe.
Die Wasserkostenvorauszahlung beträgt ca. 100€/Monat.
Es handelt sich um ein KfW55 Energiesparhaus, der Energieausweis bescheinigt einen Endenergiebedarf von 17kWh/(m2*a), dies entspricht A+.
Für die große Garage (Außenlänge 7m) sowie zwei weitere
Außenstellplätze auf dem Grundstück werden zusätzlich 100€
pro Monat berechnet.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder teilweise Visualisierungen des
Objektes darstellen, um einen Eindruck zu bekommen, wie es
einmal aussehen könnte. 

Das Objekt wird ohne Möbel/Einbauten/Küche vermietet.

Viel Freude beim Durchstöbern der Bilder und beim Planen Ihres
zukünftigen Zuhauses!

Bei Interesse freuen wir uns auf eine Nachricht.
            

                Das klingt nach einem wirklich attraktiven Wohnraum!

Mit fünf gut gestalteten, hell und freundlichen Zimmern bietet
dieses KfW 55 Energieeffizienzhaus sowohl Nachhaltigkeit und
Funktionalität als auch Komfort.

Der große Wohnbereich, kombiniert mit der Küche und dem
Esszimmer, schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für
gesellige Abende oder Familienfeiern. Die große Fensterfront
und die Schiebetür zur Süd-Terrasse sorgen für viel Tageslicht
und einen schönen Blick ins Freie.

Das Erdgeschoss bietet zudem ein praktisches Arbeits-
/Gästeschlafzimmer und ein modernes Duschbad mit einer
Regendusche von Hansgrohe, was den Alltag erheblich
erleichtert. Der geräumige Abstellraum ist ein weiterer Pluspunkt,
um Ordnung zu halten.

Im Obergeschoss ist das Hauptschlafzimmer mit Ankleide ein
echter Rückzugsort, während das Familienbad mit seiner
gehobenen Ausstattung für entspannende Wellnessstunden
sorgt (Doppelwaschtisch, große Regendusche mit
Hansgrohearmaturen und Glastrennwand, separate Badewanne,
große Fensterfront).
Die beiden großen Kinder-/Schlafzimmer bieten viel Platz für
kleine und große Kinder.
Ein unausgebauter Oberboden mit Einschubtreppe ist
vorhanden.

Die gehobene Elektroinstallation und die elektrischen Rollläden
sind moderne Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort
zusätzlich erhöhen.

Insgesamt ist es ein wunderbares Zuhause, das sowohl stilvoll als
auch praktisch ist!

Wenn Sie weitere Informationen oder Details benötigen, lassen
Sie es uns wissen!
               

                Es ist eine vielversprechenden Lage für das neue Wohnobjekt!

Die Theodor-Fontane-Str. im beeindruckenden Wohnviertel
Chemnitz Adelsberg bietet eine gute Anbindung und eine
angenehme Nachbarschaft. 

Die Nähe zur Georgistr. macht es einfach, das Gebiet zu erreichen und sich dort zurechtzufinden.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel durch die
Buslinien 33, 43 und N13 (Nachtbus) ist ein großer Vorteil, besonders für Pendler oder Familien, die auch öffentliche Verkehrsmittel
nutzen möchten.

Zudem ist es praktisch, dass in der Umgebung zwei Bäcker
sowie verschiedene Bistros und Restaurants vorhanden sind –
das sorgt für eine angenehme Lebensqualität und kulinarische
Abwechslung.

Die Nähe zu einem Kindergarten und einer Grundschule, die nur
etwa 1 km entfernt sind, ist besonders für Familien mit kleinen
Kindern von Bedeutung.

Auch die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten für den
täglichen Bedarf machen das Leben dort komfortabel und
unkompliziert.

Das Wohngebiet ist eine sehr attraktive Option für zukünftige
Bewohner, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine
angenehme Wohnumgebung legen.