Diese exklusiven Doppelhaushälften bieten modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau und befinden sich in einer idyllischen und verkehrsberuhigten Lage. Die Häuser überzeugen durch ihre hochwertige und durchdachte Bauweise. Das Objekt bietet eine ideale Kombination aus gehobenem Wohnkomfort, energieeffizienter Bauweise und einem durchdachten Raumkonzept, das den Bedürfnissen von Paaren oder auch Familien gerecht wird. Die Häuser sind alle gleich ausgestattet und aufgeteilt, unterscheiden sich lediglich etwas in der Größe. Bei Interesse, können gerne alle besichtigt werden.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:
NEUBAU - 4 Moderne Doppelhaushälften mit Garten u. Terrasse
84431 Heldenstein
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 136 m2 |
| Grundstücksfläche | 390 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.3.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.700 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.900 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 120 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4230.0 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- großes modernes Bad mit Badewanne, sowie zusätzlich separates Gäste WC
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie Kellerräume (können daher auch als Wohnraum genutzt werden)
- Bauweise in Holzständerbauweise, die hervorragende Wärmedämmung bietet
- Heizsystem: Pelletheizung für nachhaltiges und kosteneffizientes Heizen
- Fenster mit 3-fach Verglasung aus langlebigem Kunststoff
- hochwertige Innenausstattung inkl. maßgefertigter Schreinerküche mit versteckter Tür zur Speise/Abstellkammer
- Marken Küchengeräte
- 2 Außenstellplätze, sowie 1 Garagenstellplatz
- eingebaute Deckenspots für eine moderne Beleuchtung
- hochwertiger Vinylboden in Eiche, in allen Wohnräumen sowie Kellerräumen
- große beigefarbene Fliesen in den Eingangsbereichen sowie Bädern
- Einbauchküche (95€) + Stellplätze (120€) werden zzgl. zur Miete berechnet.
Lage
Mit seinen ca. 3.000 Einwohnern gehört die Gemeinde Heldenstein zu den landschaftlich attraktivsten der Region im Kreis Mühldorf am Inn.
Die Lage an der Autobahn A94 mit eigener Ausfahrt bietet eine hervorragende Anbindung. So erreicht man mit dem Auto in ca. 35 Minuten München und in 15 Minuten die Stadt Mühldorf.
Der nahegelegene Bahnhof Ampfing ist ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet eine sehr gute Zugverbindung nach München oder Salzburg (ca. 50 Min. zum Hauptbahnhof).
Eine Kita, ein Kindergarten sowie eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden und in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Kontaktdaten:
Lisa Leitner
Telefonnr.: 015165257900
Weitere Dokumente
Entwurf KüchenzeileGrundriss
offener Wohn-/Essbereich EG
Eingangsbereich/UG
Obergeschoss
Adresse
84431 Heldenstein
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Heldenstein