Diese moderne 4,5-Zimmer-Maisonette befindet sich in einem Wohnhaus mit 2 Einheiten. Die beiden Wohnebenen befinden sich im Ober- und Dachgeschoß. Die Wohnung hat ein modernes Ambiente und ist praktisch geschnitten. Hervorzuheben sind der großzügige Wohnraum unten, eine moderne Einbauküche, 2 tolle Bäder auf beiden Wohnebenen sowie eine schöne Loggia. Auf Wunsch erhalten sie zu dem zur Wohnung gehörenden PKW-Stellplatz noch zusätzlich eine eigene Garage dazu. Diese Wohnung ist ideal für bis zu 4 Personen. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung überzeugen. Bitte richten Sie Ihre Anfrage nur schriftlich über das Portal mit der Kontaktanfrage an uns!
            

                Die Ausstattung dieser Wohnung umfasst unter anderem:
1.) untere Wohnebene/1.OG:
- 1 großes Wohn- und Esszimmer
- 1 Schlaf- oder Arbeitszimmer
- 1 Badezimmer mit Wanne, bodenebener Dusche, 1 Waschplatz mit Spiegelschrank, 1 WC und 1 Pissoir, mit Fenster
- 1 separate Küche mit moderner Einbauküche
- 1 Abstellraum mit ca. 5 m²
- große offene Diele
- 1 Loggia
2.) obere Wohnebene/DG:
- 2 Schlaf- oder Arbeitszimmer
- 1 Bad mit Dusche, 1 Waschplatz, 1 WC und 1 Bidet, mit Fenster
- Diele
- 1 Abstellraum im Kniestock mit ca. 5 m²
- Kniestockspeicher
- Zentralheizung / Holzfeuerung
- Internet DSL fähig
- TV - SAT - Anschluss
- 1 große Garage (6 x 3,50 m), optional auf Wunsch, zzgl. 50,- EUR
- 1 PKW-Stellplatz vor dem Haus
- Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben
- Haustierhaltung nicht möglich
- innerhalb des Hauses darf nicht geraucht werden
               

                Dieses Objekt befindet sich im Gewerbegebiet in Hausen im Wiesental. Diese idyllische Ortschaft mit ca. 2400 Einwohnern liegt im Südschwarzwald in der Mitte des Wiesentals. Alle Möglichkeiten des ÖPNV sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung finden Sie in unmittelbarer Umgebung sowie im nahe gelegenen Schopfheim oder Zell im Wiesental.
Verkehrssituation:
Hausen liegt ca. 32 km zu der schweizerischen Grenze vor Basel entfernt. Kurze Wege nach Lörrach, Basel und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen die Gemeinde zu einem idealen Wohnstandort.
Fahrtzeiten:
- 40 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 30 Autominuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg
- 1 Autostunde nach Zürich (Flughafen)
- 3 Autostunden ins Tessin und weiter nach Norditalien
- 2,5 Autostunden zum Bodensee und weiter nach Österreich
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über die A 98, Anschlussstelle Lörrach
- Schweiz A3- über Rheinfelden
- Bundesstraße B 317 (Weil am Rhein nach Lörrach nach Schopfheim nach Zell i.W. weiter in den Schwarzwald)
Bahnverbindungen:
- S-Bahn Taktverkehr nach Lörrach sowie nach Basel
- IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof
- PKW-Verladestation in Lörrach
Nahverkehr im Ort:
- Hausen verfügt außer dem S-Bahn-Anschluss über einen leistungsfähige Busverkehrsverbindung, der auch alle umliegenden Gemeinden gut versorgt.
Nächster Flughafen: 35 km zu Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg
                

                Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
- Nettokaltmiete = 1.370,00 EUR (inkl. Einbauküche und 1 PKW-Stellplatz)
- 1 Garage optional auf Wunsch zzgl. 50,- EUR
- Nebenkostenvorauszahlung: 230,00 EUR
- Warmmiete = 1.600,00 EUR
- Das Treppenhaus (=eigener Zugang zur Wohnung) wird von dem Mieter gereinigt.
- Die Kosten für Strom und Müll sind vom Mieter direkt an die Versorger zu bezahlen.
Kaution = 2.740,00 EUR (entspricht 2 Nettokaltmieten).
Beziehbar ab 01. April 2025.
Innerhalb der Wohnung und des Hauses darf nicht geraucht werden, Haustierhaltung ist nicht möglich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Bitte richten Sie Ihre Anfrage nur schriftlich über das Portal mit der Kontaktanfrage an uns!
Weitere Angebote finden Sie unter www.avernet.de