Hier können Sie eine perfekte Immobilie inkl. bestehendem Geschäftsmodell mit toller Auslastung erwerben. Derzeit wird das familiär geführte Hotel überwiegend im Bereich "Bustouren mit Senioren" betrieben. Bekannt und sehr begehrt u.a. durch die " 5 Flüsse Fahrt ". Eingebettet in eine malerische Naturlandschaft liegt das Hotel auf einem tollen Areal, welches noch Ausbaureserven bereithält. Es wird von den Eigentümern sehr auf die Wertbeständigkeit der Immobilie geachtet. Daher besteht kein Sanierungsstau. In den letzten Jahren wurde viel ins Gebäude investiert ( z. Bsp neuer Wellnessbereich mit Saunen und Whirlpool ). Die Heizungsanlage wird derzeit umfassend erneuert, für rund 80.000€ - Fertigstellung bis August 2025.
Für den neuen Eigentümer bedeutet das: Einziehen und Wohlfühlen, ganz ohne Renovierungsstau.
Selbstverständlich kann das Geschäftsmodell geändert oder erweitert werden.
Hier stehen sehr viele Möglichkeiten offen. Toller separater Bereich nutzbar für verschiedene Anlässe und Gestaltungen , derzeit für Weinproben genutzt. Auch der Außenbereich bietet viele Möglichkeiten für Sektempfang, Feiern und vieles mehr. Selbstverständlich kann auch eine komplette Umnutzung der Immobilie erfolgen. Hier alles aufzuführen würde den Rahmen sprengen. Auch die Bilder sind lediglich für eine erste Betrachtung gedacht. Diese geben aber bereits einen Einblick in das perfekte Wohlfühlambiente und die tolle Ausstattung sowie den tadellosen Zustand. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns, um alle Möglichkeiten durchzusprechen. Bitte sehen Sie von "Spontan-Besuchen" vor Ort ab, da der Hotelbetrieb weiterläuft und die Eigentümer den Vermarktungsprozess über uns begleitet wissen möchten. Mobiliar/Austattung z.T. VB
            

                Die malerische Gemeinde Winterburg liegt im südöstlichen Hunsrück, südlich des Soonwalds. Winterbach, Bockenau und Rehbach zählen zu den angrenzenden Gemeinden. Die nächstgelegenen Städte sind Bad Kreuznach im Osten, und Simmern im Nordwesten. 
Die Region ist bekannt für ihre beeindruckende Natur, die dichten Wälder sowie die ruhige, ländliche Umgebung. Hier finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Die Region bietet außerdem zahlreiche Wander- und Radwege, ideal für erkundungsfreudige Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Im Ortskern von Winterburg findet man einige Sehenswürdigkeiten, wie alte Fachwerkhäuser oder auch Überreste der, 1689 zerstörten, Burg.
Winterburg ist gut an das Straßennetz angebunden, Bad Kreuznach ist mit dem Auto, in etwa 20 Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A63 erreicht man in kurzer Zeit, was eine schnelle Verbindung zu anderen, größeren Städten ermöglicht.
Die ruhige Umgebung gepaart mit der Nähe zur Natur, macht Winterburg zu einem idealen Erholungsort für Naturfreunde.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ralf Schneider Immobilien, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.