In konventioneller Bauweise wurde das Haus im Jahr 1928 errichtet. Die "Kaffeemühle" präsentiert sich in zweigeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 172 m2 |
| Nutzfläche | 60 m2 |
| Grundstücksfläche | 578 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.290.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inklusive Mehrwertsteuer Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1928 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 206,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
206,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
EG: Eingangsbereich mit Gäste-WC, Einbauküche von Bulthaup, sowie Wohn- und Essbereich mit lichtdurchflutetem Wintergarten.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen.
Im Eingangsbereich und der Küche ist Granitboden verlegt. Im Wohn- und Essbereich sowie dem Wintergarten liegen original Dielenböden aus Holz.
Vom Wintergarten aus erreichen Sie die großzügige Terrasse mit anschließendem herrlich eingewachsenen Garten.
OG: 3 Schlafzimmer, Wannenbad mit Dusche und WC.
Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einer großen Terrasse.
DG Studio mit weiteres Zimmer und einem Duschbad.
Im Vorgarten befinden sich 2 Stellplätze und die Garagenzufahrt.
Es wurden neue Fenster und eine neue Gaszentralheizung installiert.
Lage
Diese klassische "Kaffeemühle" befindet sich in zentraler und gepflegter Umgebung von Volksdorf. Der Volksdorfer Wald lädt zu ausgiebigen und erholsamen Spaziergängen ein. Um den ehemaligen Volksdorfer Dorfkern stehen heute kleine Geschäftszentren, eine Schwimmhalle, diverse Restaurants, das bekannte Museumsdorf sowie ein Freilichtmuseum, das die bäuerliche Kultur der Walddörfer vermittelt. Sämtliche Schulzweige sind bequem fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Ortskern, mit seinen Einzelhandelsgeschäften,sowie der beliebte wöchentlich stattfindende Wochenmarkt und auch das Alstertaleinkaufszentrum bieten ausgiebige Einkaufsmöglichkeiten. Eine Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Hamburger Innenstadt ist durch Bus und U-Bahn gegeben, die Fahrtzeit mit dem PKW beträgt ca. 40 Minuten.
Sonstige Angaben
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Adresse
Volksdorfer Damm 58 A, 22359 Hamburg
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Volksdorf
Ansprechpartner
