Das Bauernhaus aus dem Jahr 1900 befindet sich in einem modernisierten Zustand und besticht durch seine Massivbauweise und das charmante Satteldach, sowie vielen Fachwerk Elementen die übernommen  worden sind.  Mit einer Wohnfläche von 195 m² erstreckt sich die Immobilie über 2,5 Etagen auf einem Grundstück von 400m². Ein Keller mit einer Fläche von 30m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Hinterhaus (ehemalige Scheune) ist zu einer Wohnung (64m² - 3ZKB) umgebaut  worden (1985) die zurzeit vermietet ist. Die Wohnung verfügt über drei Zimmern, Küche und Bad. Durch die Vermietung bietet sich eine zusätzliche Einnahmequelle.  

Im Inneren des Bauernhauses befinden sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die großzügig geschnittenen Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von 195 m² verteilt sich auf die verschiedenen Etagen und sorgt für ein behagliches Wohngefühl.

Das Anwesen punktet zudem mit seiner Energieeffizienzklasse C, die für niedrige Energiekosten sorgt. Das Bauernhaus hat eine ruhige Lage und idyllische Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die zentrale Lage in der Region ermöglicht zudem eine gute Anbindung an Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Insgesamt bietet das Bauernhaus eine einzigartige Kombination aus Historie und Modernität, die es zu einem besonderen Zuhause macht.
            

                2fach verglaste weiße Kunststofffenster ISO 16mm , Bj. 1988

Wärmeerzeuger: Gasheizung 1990

Nutzflächen:  Innenhof 1: 110 m²
                         Innenhof 2: 92 m²
                         Werkstatt: 33 m²
                         Gewölbekeller: 29,6 m²
                         Stall: 10,3 m²
                         Abstellraum: 12,8 m²

Die Wohnung im 1. OG des ausgebauten Scheune  (ca. 64 m²) ist vermietet. Der aktuelle Mietpreis beträgt 570,00 + NK  € im Monat.
               

                Großwinternheim (alte Schriftweise Groß-Winternheim, umgangssprachlich „GW“) ist ein Ortsbezirk der Kreisstadt Ingelheim am Rhein im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
An den Stadtteil grenzt im Süden Schwabenheim an der Selz und Bubenheim. Richtung Osten auf dem Mainzer Berg liegt der Ingelheimer Stadtteil Wackernheim. Im Norden befinden sich die Ingelheimer Stadtteile Ober-Ingelheim und Nieder-Ingelheim. Großwinternheim ist nicht mit dem restlichen Stadtgebiet zusammengewachsen, so konnte sich Großwinternheim seinen dörflichen Charakter bis heute wahren. (Wikipedia)
                

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Geldwäsche:
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Objektnummer: 1430

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Wohnflächenberechnung nach DIN 277