Eine Neubau-Doppelhaushälfte in Groß-Winternheim, insbesondere in einer beliebten Wohnlage.

Auszug aus der Bau- und Leistungsbeschreibung
•	Komplette Planung bis Genehmigungsplanung inklusive
•	Tragwerksplanung (Statik) inklusive
•	Wärmeschutznachweis, Energieausweis inklusive
•	Umplanungen nach Ihren Wünschen inklusive
•	Erstellung von Finanzierungsunterlagen inklusive
•	Gewährleistungsgarantie 5 Jahre
•	12-monatige Bauzeitgarantie ab Baubeginn
•	Sämtliche Innenwände in massiver Bauausführung
•	Massive Geschossdecken in Stahlbeton gegossen
•	Hochwertiger Innenausbau mit Markenfabrikaten
•	Hochwertige Ausstattung für Bad und Gäste WC
•	Zwei Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten

Nicht enthalten sind:

• Die Bodenbeläge außerhalb des Bades/G-WC sowie die kompletten Malerarbeiten sind Bauherrenleistung

• Hausanschlusskosten in Höhe von ca. 8.000,00-12.000,00 Euro

Laut Stellplatzverordnung ist die Errichtung zweier Stellplätze pro Haus notwendig. Für einen Aufpreis 15.000,00 Euro kann eine Garagen hinzugekauft werden.
               

                Groß-Winternheim, ein Ortsteil von Ingelheim am Rhein in Rheinland-Pfalz, bietet eine attraktive Lage für Immobilien, sowohl aufgrund seiner Nähe zu großen Städten als auch seiner ländlichen Umgebung.

Das Grundstück befindet sich in Groß-Winternheim, einem idyllischen Ortsteil von Ingelheim am Rhein, inmitten des rheinhessischen Hügellandes. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, während gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen gegeben ist.

Die Lage ist ideal für Pendler: In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn A60, die schnelle Verbindungen nach Mainz (ca. 20 Minuten), Wiesbaden und Frankfurt am Main (ca. 45 Minuten) ermöglicht. Der Bahnhof in Ingelheim bietet zudem direkte Zugverbindungen in die umliegenden Städte.

 Zudem liegt die Innenstadt von Ingelheim mit einer Vielzahl an Supermärkten, Restaurants und kulturellen Angeboten nur wenige Autominuten entfernt.

Die Umgebung des Grundstücks ist von Weinbergen und sanften Hügeln geprägt, was es zu einem Paradies für Naturliebhaber und Freizeitsportler macht. Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren ein. Die rheinhessische Weinlandschaft bietet zudem zahlreiche Weingüter und Straußwirtschaften, die zu gemütlichen Abenden einladen.

Groß-Winternheim bietet eine charmante Kombination aus dörflichem Charakter und der Nähe zu größeren Städten. Die ruhige, grüne Umgebung macht das Grundstück besonders attraktiv für Familien und Menschen, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.
                

                Anfragen können nur bearbeitet werden, mit einer vollständigen schriftlichen Anfrage und Telefonnummer.



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