Ein Leben lang angenehm wohnen

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Ein Leben lang angenehm wohnen

38836 Huy
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Gäste WC Keller Vermietet

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Infos

Haustyp	Doppelhaushaelfte
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	99 m²
Nutzfläche	106 m²
Grundstücksfläche	414 m²
Zimmer	4
Badezimmer	2
Anzahl Garage/Stellplatz	2

Kosten

Kaufpreis	109.000 €
Provision	3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Das Immobilienbüro Olaf Block hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Mieteinnahmen	680 €

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1989
Letzte Sanierung	2014
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Modernisiert
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Öl
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert	127,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	D

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Beschreibung des Objekts

                Miete einnehmen oder selber einziehen. Attraktive Doppelhaushäfte auf einem herrlichen Grundstück. Im Erdgeschoss finden Sie das große Wohnzimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss warten drei Zimmer, ein modernes Bad und eine Loggia auf die neuen Besitzer. Das Haus ist vollunterkellert. Hier gibt es eine zusätzlichen Waschraum mit Dusche. Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport mit Platz für zwei PKW. Ein kleiner Garten gehört mit dazu. Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro. Den Kaufpreis können Sie noch verhandeln.

Ausstattung

                Das Haus wurde fortlaufend modernisiert. Ölheizung im Keller, modernes Bad im Obergeschoss mit Eckwanne, im Erdgeschoss ein neues Gäste-WC, im Kellergeschoss eine große, bodentiefe Dusche. Dacheindeckung mit Betondachsteinen, Fußböden mit modernen Fliesen und Laminat, die Fassade mit Glattputz, es wird Dämmung empfohlen, Kunststoffenster mit Rolläden, neue Hauseingangstür.

Lage

                Das Haus befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage, ca. 5 min vom Einkaufsmarkt entfernt. Junge Familien finden hier eine Grundschule, eine Kita und ein Freibad. Weiterhin gibt es verschiedene Ärzte im Ort. Weitere Einrichtungen finden Sie in Dardesheim, sowie in Osterwieck und Wernigerode.  Badersleben ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Huy im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Die Gemeinde besitzt eine gute Infrastruktur und liegt ca. 18 km nordwestlich von Halberstadt. Es besteht Busverbindung nach Halberstadt.

Sonstige Angaben

                Wir bevorzugen schriftliche Anfragen per Email. Damit Ihnen unser Service im vollen Umfang zur Verfügung steht, bitten wir um vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer.

Mit IMMOBILIENBÜRO Olaf Block profitieren Sie von einem Rundum-Service, vom ersten Kennenlernen bis zum Notartermin. Nicht nur unsere regionalen Marktkenntnisse und die Nähe zu unseren Kunden zeichnen uns aus. Noch viel mehr profitieren Sie von einem großen Leistungsumfang, der uns als Makler zur Vermittlung Ihrer Immobilie zur Verfügung steht.

Fragen Sie auch nach attraktiven Finanzierungskonditionen. Wir beraten Sie gern.