Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Reihenendhaus mit einem herrlichen Garten liegt in einer ruhigen Sackgasse im Ortsteil Hausen. Sie betreten das Haus über die dreistufige Treppe mit Geländer und stehen im mit mediterranen Steinfliesen ausgestatteten Flur. Ihr Blick richtet sich automatisch auf die große helle Fensterfront des mit Echtholzparkett ausgelegten Wohnzimmers. Linksseitig befindet sich das Gäste-WC mit Handwaschbecken. Die hochwertig ausgestattete italienische Einbauküche mit einer eingebauten Mikrowelle und einer Arbeitsplatte aus Granit lädt zum Vorbereiten mancherlei Leckereien ein. Sie betreten nun das großzügige Wohnzimmer mit einer gemütlichen Kaminofenecke, die schon jetzt Vorfreude auf gemütliche Abende vor dem Feuer mit Blick auf den malerischen Garten verspricht. Hier ist genug Platz für einen großen Essbereich und eine gemütliche Sitzgruppe. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre Terrasse. Der verwunschene Garten mit einer kleinen Teichanlage wartet auf Ihre Gäste und lädt zu so manch nettem Grillabend ein. Vom Flur des Erdgeschosses gelangen Sie in die oberen Schlafräume dieses schönen Reihenhauses. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zu einem gemütlichen mit Weinreben eingewachsenen Balkon, auf dem Sie schon bald mit einem guten Glas Wein auf ihr neues Zuhause anstoßen werden. Neben den Schlafräumen findet sich im Obergeschoss das geflieste Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und Duschwanne. Über die steingeflieste Treppe gelangen Sie in den Keller. Hier erwarten Sie zwei Hobbyräume, von denen einer mit WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet ist. Ein weiterer Vorratsraum und der Heizungsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls hier. Sind Sie neugierig geworden und möchten dieses wunderschöne Haus kennenlernen? Dann freuen wir uns schon darauf, Ihnen baldmöglichst Ihr neues Zuhause präsentieren zu können.
Wunderschönes Reihenendhaus in guter Lage von Neu-Anspach Hausen
61267 Neu-Anspach
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Infos
Haustyp | Reiheneckhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 120 m2 |
Nutzfläche | 50 m2 |
Grundstücksfläche | 275 m2 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
418.000 € |
---|---|
Provision |
3,57% (inkl. 19% MwSt.) |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1977 |
---|---|
Objektzustand | Gepflegt |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 174,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | F |
174,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Reihenendhaus besticht durch: - die gute Lage in Neu-Anspach / Hausen - die gute Raumaufteilung - die vollausgestattete Küche mit hochwertiger Granitarbeitsplatte - die helle bodentiefe Fensterfront im Wohnzimmer - das Gäste-WC mit Handwaschbecken im Erdgeschoss - das Bad mit Duschwanne im Obergeschoss - den durch Weinreben eingewachsenen Balkon im Obergeschoss - das zusätzliche Bad mit Dusche und WC im Keller - den Vorratsraum und die beiden Hobbyräume im Keller - die Terrasse vor dem Wohnzimmer - den schönen Garten mit eigenem Teich - die eigene Garage - die Photovoltaikanlage von Enpal auf dem Dach
Lage
Neu-Anspach ist eine aufstrebende Kleinstadt im südhessischen Hochtaunuskreis im Speckgürtel von Frankfurt mit diversen Neubaugebieten und einer exzellenten Infrastruktur. Diese ist unter anderem geprägt durch eine direkte Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet mittels der Regionalbahn, deren Bahnhof vom Haus aus fußläufig zu erreichen ist. Die Stadt hat eine Anzahl von lokalen Fachgeschäften, Restaurants, einem Waldschwimmbad und einem Kino. Alle größeren Supermarkt- und Drogeriemarkt-Ketten sind mit Märkten vertreten und eine Reihe von Apotheken, Ärzten und Zahnärzten ergänzen das Angebot. Ebenfalls zu Fuß zu erreichen sind Kindergärten, eine Grund- und eine Gesamtschule. In der Nähe sind neben dem Freizeitpark Lochmühle, dem Freilichtmuseum Hessenpark auch die Sehenswürdigkeit Saalburg mit Limes und der höchsten Taunuserhebung Feldberg. Wiesen, Äcker und Waldgebiete laden zu Spaziergängen ein.
Grundriss
Das Erdgeschoss

Das Obergeschoss

Das Kellergeschoss

Adresse
61267 Neu-Anspach
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Preis- und Lageinformationen
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